作业一（物权法专题部分）
一、单项选择题（每题2分，共20分）
1、国有土地使用权的性质为（B）
A、担保物权B、用益物权C、从物权D、动产物权
2、动产物权的设立和转让，自（A）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A、交付B、合同成立C、合同生效D、登记
3、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（D）
A、土地B、房屋C、水面D、矿藏
4、下列能够成为物权客体的为（B）
A、电子B、电力C、阳光D、人身
5、李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防
日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王伟的爷爷，1938
年被日寇杀害。该银元：（A）
A、应归王伟所有B、应归国家所有C、应归李里所有D、应归李里、王伟所有
6、甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙
和丙均表示愿意购买，应如何处理？（A）
A、在同等条件下由乙优先购买
B、在同等条件下由丙优先购买
C、在同等条件下由甲决定卖给谁
D、在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系
7、承包经营权是（A）
A．一种新型物权
B．直接基于法律产生
1
C．完全物权，承包人可占有、使用、收益、处分承包物
D．以集体所有或国有土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面及国有企业
为标的
8、甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满
后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（D）。
A、抵押合同无效
B、抵押合同内容全部有效
C、抵押合同为可撤销的合同
D、抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效
9、甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，
双方商定甲次日付款取表。则乙对甲的手表享有（B）。
A．留置权B．质权C．抵押权D．所有权
10、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，
甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对
此，下列哪一选项是正确的？(B)
A．买卖合同有效，房屋所有权未转移B．买卖合同无效，房屋所有权已
转移
C．买卖合同有效，房屋所有权已转移D．买卖合同无效，房屋所有权未
转移
二、多项选择题（每题3分，共15分）
1、下列表述正确的是（ABD）
A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
2
C、一间房屋上可以同时存在两个所有权
D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权
2、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法
不得请求排除的有(ABCD)。
A．地铁公司在地下开凿地铁隧道
B．电力公司在地上架设输电线路
C．电信公司在地下铺设通信光缆
D．航空公司在地上通航飞机
3、下列土地属于国家所有的有（ABC）
A．城市市区土地
B．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地
C．因国家移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于
迁移农民的集体所有的土地
D、城镇居民的宅基地
4、依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ABC）
A、耕地的承包期为30年
B、草地的承包期为30年至50年
C、林地的承包期为30年至70年
D、耕地、林地、草地的承包期均为30年
5、下列权利中，可以设立质押的有（ABCD）
A、依法可以转让的商标专用权
B、依法可以转让的股票
C、债券
D、公路桥梁等不动产收益权
3
三、论述题（每题15分，共45分）
1、试论物权法定原则P23
答：所谓物权法定原则，亦称物权法定主义，是指物权的种类与内容只能由法律
来规定，不允许当事人自由创设。具体内容如下：