资产评估真题1997年
(总分：100.00，做题时间：90分钟)
一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：30，分数：30.00)
1.对在用低值易耗品成新率的确定应根据()。
（分数：1.00）
A.其实际损耗程度√
B.已摊销数额
C.已使用月数
D.尚未摊销数额
解析：[解析]评估者在确定低值易耗品成新率时，应根据其实际损耗程度确定，而不能完全按照其摊销方
法确定。
2.资产评估是通过对资产某一()价值的估算。
（分数：1.00）
A.时区
B.时期
C.时点√
D.阶段
解析：[解析]本题考核点为资产评估的一般目的是资产在评估时点的公允价值。资产评估是市场经济的产
物，其业务涉及产权转让、企业重组、破产清算、资产抵押、资产纳税等经济行为。
3.资产评估的工作原则是()。
（分数：1.00）
A.贡献原则
B.客观性原则√
C.替代原则
D.激励原则
解析：[解析]本题考核点为资产评估的工作原则，包括独立性原则、客观公正原则、科学性原则。
4.某宗地取得费用和开发费用每平方米300元，当地银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年
期贷款利率11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资1/2，第二、三年投资各占总投资1/4，问该土地
每平方米应负担利息为()。
（分数：1.00）
A.51.75元
B.30.75元
C.99元
D.71.25元√
解析：[解析]本题中，利息=150元×11%×3+75元×10%×2+75元×9%=71.25元。
5.采用重置成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于()。
（分数：1.00）
A.公平合理√
B.一致
C.增值保值
D.强弱结合
解析：[解析]本题考核点为对成本法概念的理解。成本法是通过估算被评估机器设备的重置成本和各种贬
值，用重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法，它是机器设备评估中最常使用的方法之一。
6.递延资产能否作为资产进行评估的确认标准是()。
（分数：1.00）
A.能否变现
B.是否已摊销
C.能否带来预期收益√
D.摊销方式
解析：[解析]其他资产能否作为评估对象取决于它能否在评估基准日后带来经济利益。
7.被评估企业拥有1993年发行的两年期债券300张，每张面值100元，年利率为12%。1994年评估时，
债券市场上同种同期同面值的债券交易价为110元，该债券的评估值为()。
（分数：1.00）
A.33600元
B.30000元
C.31600元
D.33000元√
解析：[解析]本题中，评估值=110元×300=33000元。
8.根据《资产评估操作规范意见(试行)》的要求，整体企业评估中的折现率或资本化率以不超过()为宜。
（分数：1.00）
A.国库券利率
B.5%
C.行业平均资金利润率
D.15%
解析：此题已不在新大纲考核范围之内。
9.当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为()。
（分数：1.00）
A.实收资本现值
B.资产总额现值
C.所有者权益现值√
D.投资资本现值
解析：[解析]本题考核点为企业收益的界定。企业的收益额是运用收益法对企业价值进行评估的关键参数。
在企业的价值评估中，企业的收益是指在正常条件下，企业所获得的归企业所有的所得额。对企业收益进
行具体界定时，应首先注意以下两个方面：(1)企业创造的不归企业权益主体所有的收入，不能作为企业
价值评估中的企业收益。如税收，不论是流转税还是所得税都不能视为企业收益。(2)凡是归企业权益主
体所有的企业收支净额，都可视为企业的收益。无论是营业收支、资产收支，还是投资收支，只要形成净
现金流入量，就可视为企业收益。
10.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是()。
（分数：1.00）
A.土地的用途
B.评估方法√
C.土地位置
D.委托方的要求
解析：[解析]本题考核点为评估资料的收集。评估资料的收集在评估过程中是一项耗时较长、而且艰苦细
致的工作，其内