2021-2022年资产评估师之资产评估基础提升训练试
卷A卷附答案
单选题（共80题）
1、资产评估对象，也称为（）。
A.评估客体
B.评估委托人
C.被委托人
D.评估机构
【答案】A
2、（2017年真题）根据我国《资产评估法》的规定，资产评估专业人员违反
规定，签署虚假评估报告，应当责令其停止从业，期限为（）。
A.两年以上五年以下
B.五年以上十年以下
C.十年以上
D.一年以上五年以下
【答案】A
3、资产评估档案的保存规定，自资产评估报告日起算，法定评估业务的评估档
案保存期限不少（）。
A.三十年
B.十五年
C.二十年
D.十年
【答案】A
4、关于成本法的应用前提，说法不正确的是（）。
A.应当具备可利用的历史资料
B.形成资产价值的耗费是必需的
C.资产的继续使用指的是物理上的可使用
D.成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估
【答案】C
5、下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（）
A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其
价值
B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致
C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现
D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求
【答案】C
6、我国资产评估行业是从服务于（）起步的。
A.国有企业与外资合作
B.集体企业
C.私营企业
D.上市公司
【答案】A
7、财政部和中国资产评估协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重
新发布，构建了包括（）在内的新的资产评估准则体系。
A.1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则
B.1项基本准则、2项职业道德准则和26项执业准则
C.1项基本准则、2项职业道德准则和25项执业准则
D.1项基本准则、1项职业道德准则和26项执业准则
【答案】A
8、下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。
A.订立资产评估委托合同后需要对约定事项做出补充的，可以签署补充合同或
重新订立合同，或者采取法律允许的其他方式做出补充
B.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人签名，不得授权他人签
名
C.承接资产评估业务需订立资产评估委托合同，或以符合法律规定的其他形式
建立资产评估业务委托关系
D.资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方面解除资产评估委托合同
【答案】B
9、评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，不需要考虑的因素
是（）。
A.评估目的
B.市场条件
C.评估方法
D.价值类型与评估假设的相关性
【答案】C
10、根据资产评估法规定，评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告的，应
当责令其停止从业，期限为（）。
A.五年以上
B.两年以上五年以下
C.一年以上五年以下
D.六个月以上一年以下
【答案】B
11、标的物是否具有（），是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准
之一。
A.历史成本
B.历史收益
C.预期成本
D.投资收益
【答案】D
12、“国际评估准则410—开发性不动产”对“开发性不动产”评估方法规
定，除了基本准则中的三种基本评估途径，开发性不动产的估值主要使用的两
种方法是（）。
A.复制法和资本化法
B.市场法和复制法
C.市场法和剩余法
D.剩余法和复制法
【答案】C
13、我国法律规定的免责条件不包括（）。
A.时效免责
B.自首.立功免责
C.不可抗力.正当防卫和紧急避险
D.协议免责
【答案】D
14、劳动价值论认为，商品是由（）创造的。
A.劳动
B.价值
C.使用价值
D.体力劳动
【答案】A
15、当采用两种以上评估方法时，（）应当对采用各种方法评估形成的初步
结论进行分析比较，对所使用评估资料、数据、参数的数