江山地产租房合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式：租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、其他费用
1.水费：乙方租赁期间，水费由[乙方/甲方/双方按比例等具体方式]承担。
2.电费：乙方租赁期间，电费由[乙方/甲方/双方按比例等具体方式]承担。
3.燃气费：乙方租赁期间，燃气费由[乙方/甲方/双方按比例等具体方式]承担。
4.物业费：乙方租赁期间，物业费由[乙方/甲方/双方按比例等具体方式]承担。
5.通讯费：乙方租赁期间，通讯费由[乙方/甲方/双方按比例等具体方式]承担。
6.其他费用：乙方租赁期间，因使用该房屋产生的其他费用（如垃圾处理费、有线电视费等）由[乙方/甲方/双方按比例等具体方式]承担。
乙方应按时支付上述各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。
五、房屋交付及使用
1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。
2.交付条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：
房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。
提供必要的房屋使用说明和相关资料。
3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
六、维修责任
1.甲方维修责任：租赁期间，该房屋及其附属设施设备自然损坏或故障的，甲方应负责及时维修。甲方应在接到乙方维修通知后[x]小时内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方维修责任：租赁期间，乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维护保养。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、装修装饰
1.装修装饰约定：乙方如需对该房屋进行装修装饰，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方的装修装饰方案不得影响房屋结构安全和整体外观，且应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。
2.装修装饰费用：乙方装修装饰该房屋所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对该房屋进行的装修装饰部分，可拆除的，乙方可自行拆除；不可拆除的，乙方应无偿留给甲方，不得要求甲方给予任何补偿。
八、合同解除
1.双方协商一致解除：甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.乙方解除合同：在租赁期间，有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
该房屋因不可抗力原因导致毁损、灭失，致使乙方无法继续使用的。
甲方未按照本合同约定履行维修义务，经乙方书面通知后仍未在合理期限内维修，严重影响乙方正常使用的。
甲方擅自提高租金或其他不合理要求，经乙方书面通知后仍未改正的。
因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他法律纠纷，影响乙方正常使用的。
3.甲方解除合同：在租赁期间，有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
乙方未经甲方