没房证购房合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处房产（以下简称该房产），但目前尚未取得房屋所有权证，乙方愿意在了解该情况的前提下购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房产位置：该房产位于__________________，具体地址为__________________。
2.房屋状况：
房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
房屋内部装修情况为__________________（详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等）。
房屋附属设施包括__________________（列举附属设施，如阳台、储藏室、停车位等）。
3.房屋性质：该房产为__________________（如商品房、经济适用房、回迁房等）。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。
在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理房产相关手续（如因政策限制暂无法办理产权登记时的相关手续）。
2.义务
向乙方如实告知该房产未取得房屋所有权证的情况及可能存在的风险。
保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。
在本协议签订后，积极协助乙方办理与该房产相关的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供房屋相关资料等。
在符合法律法规及政策规定的条件下，及时配合乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定交付房产并协助办理相关手续。
在甲方履行协议义务的前提下，有权对该房产进行占有、使用和收益（但需遵守法律法规及政策规定）。
2.义务
按照本协议约定向甲方支付购房款项。
接受甲方交付的房产及相关资料，并对房产的现状进行确认。
积极配合甲方办理与房产相关的手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。
在未取得房屋所有权证期间，遵守法律法规及政策规定，不得擅自改变房产用途或进行违法违规行为。
三、购房款项及支付方式
1.购房款项：乙方购买该房产的总价款为人民币______元（大写______元整）。
2.支付方式：
定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。
首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。
剩余款项：乙方应在______年______月______日前，通过银行贷款或其他双方认可的方式向甲方支付剩余购房款人民币______元（大写______元整）。如乙方选择银行贷款支付剩余款项，乙方应积极配合办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或无法获批，乙方应在贷款未能发放或获批之日起______日内以现金方式补足剩余购房款。
四、房产交付
1.甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照协议约定应收到的款项）后的______日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。
2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。
五、产权登记
1.在符合法律法规及政策规定的条件下，甲方应在本协议签订后的______日内，向相关部门申请办理房屋产权登记手续，并及时通知乙方提供所需资料。
2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照甲方要求提供真实、有效的资料。因乙方提供资料不实或延误提供资料导致产权登记手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。
3.办理房屋产权登记手续所需的契税、印花税、登记费等费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。
六、