水塘林地出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将水塘林地出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.水塘：甲方拥有的位于[水塘具体位置]的水塘，面积为[x]亩，水塘内水源充足，水质良好，周边环境适宜养殖及相关经营活动。
2.林地：与上述水塘相邻的林地，位于[林地具体位置]，面积为[x]亩，林地内树木种类主要为[列举主要树木种类]，树木生长状况良好，具有一定的生态及经济价值。
二、租赁期限
租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[x]元。租金标准根据市场行情及租赁物实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。
2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取租金。
有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害租赁物的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，情节严重的，有权解除本协议。
法律法规赋予的其他权利。
2.义务
保证对租赁物享有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用租赁物。
按照本协议约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途和质量标准。
协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如养殖许可证、林业经营许可证等（如需），费用由乙方承担。
尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
承担因租赁物产权纠纷给乙方造成的损失。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权在租赁期内按照本协议约定自主使用租赁物，开展养殖、种植、林业经营等相关活动。
有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。
在租赁物因不可抗力等不可预见、不可避免的原因遭受损失时，有权要求甲方给予合理的补偿或协助乙方采取补救措施。
法律法规赋予的其他权利。
2.义务
按照本协议约定按时足额支付租金。
合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途和性质，不得对租赁物进行破坏性使用或损坏。如需对租赁物进行改造、扩建或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处置。
遵守国家法律法规及当地政府关于环境保护、林业管理、养殖经营等方面的规定，依法经营，不得从事违法违规活动。
负责租赁物的日常维护和管理，承担租赁物的维修、保养费用，确保租赁物处于良好的使用状态。因乙方使用不当或管理不善造成租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。
在租赁期内，乙方应自行承担经营活动中的风险和责任，如因经营不善导致亏损、债务等，均与甲方无关。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。
租赁期满或本协议提前解除时，乙方应在规定时间内交还租赁物，并清理租赁物内的物品和垃圾，保持租赁物的整洁。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的用途和质量标准，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。
若甲方干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。
若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。
若乙方擅自改变租赁物的用途、性质