住房制度改革售购房合同
合同编号：_________
签订地点：_________
签订时间：_________年____月____日
甲方（售房单位）
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系方式：____________________
统一社会信用代码：____________
乙方（购房人）
姓名：________________________
性别：____身份证号：_________
地址：________________________
联系方式：____________________
鉴于：
1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《住房制度改革相关规定》及地方政策，甲方为合法售房单位，有权处置本合同项下房屋；
2.乙方符合住房制度改革购房条件，自愿购买甲方出售的住房。
第一条房屋基本情况
1.坐落位置：________省________市________区（县）________路________号________小区________栋________单元________层________号。
2.建筑面积：共______平方米，其中：
套内建筑面积：______平方米；
公摊建筑面积：______平方米。
3.房屋用途：住宅（产权性质：房改房）。
4.房屋现状：房屋结构为______，装修状况______，配套设施（水、电、燃气、暖气等）完备。
第二条房屋价格及付款方式
1.成交价格：人民币（大写）________元整（￥________）。
2.付款方式：
一次性付款：乙方于____年____月____日前支付全部房款；
分期付款：乙方首付____%，计人民币________元，余款于____年____月____日前付清；
公积金/商业贷款：乙方应于____年____月____日前办理贷款手续，甲方配合提供材料。
第三条产权登记与过户
1.甲方应于收到全部房款后____日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，税费按以下方式承担：
契税、印花税等由乙方承担；
房改房交易手续费由甲方承担；
其他税费按国家及地方政策执行。
2.乙方应提供真实、完整的购房材料，因材料不实导致无法过户的责任由乙方承担。
第四条房屋交付
1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，同时移交房屋钥匙、相关文件（产权证、物业合同等）。
2.房屋交付前产生的物业费、水电费等由甲方结清；交付后由乙方承担。
第五条双方权利义务
甲方义务：
1.保证房屋产权清晰，无抵押、查封或其他权利纠纷；
2.提供房屋相关资料（原始购房合同、产权证明等）；
3.协助乙方办理产权过户及入住手续。
乙方义务：
1.按时支付购房款；
2.配合办理产权登记手续；
3.遵守小区物业管理规定，承担房屋使用及维护责任。
第六条违约责任
1.若甲方逾期交付房屋或未履行协助义务，每逾期一日按房款总额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
2.若乙方逾期付款，每逾期一日按未付房款的____%支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并没收定金。
3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决。
第七条争议解决
本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式____份，甲方、乙方、房屋管理部门、公证处各执一份。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：
日期：_________