今年房屋买卖合同
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
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根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。
2.房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（若有）。
3.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列出附属设施设备，如家具、家电的具体清单及状况说明]
二、房屋价格及付款方式
1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
2.付款方式：
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在双方办理房屋过户手续时冲抵购房款。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
贷款付款：乙方拟向[贷款银行名称]申请贷款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）用于支付剩余购房款。甲方应积极配合乙方办理贷款所需手续，如因甲方原因导致贷款申请未获批准或延迟获批，甲方应承担相应责任；如因乙方自身原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。
尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交接完成之日一次性支付给甲方。
三、房屋交付及过户
1.甲方应在收到首付款后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。
2.双方应在[具体日期]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的相关税费，按照国家及当地政府部门的规定由双方各自承担，但因甲方原因导致税费增加的部分由甲方承担。
3.在办理房屋过户手续过程中，如遇不可抗力或政府部门政策调整等不可预见、不可避免的原因导致过户手续无法按时办理的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。
2.甲方应保证所出售的房屋及附属设施设备符合国家及当地政府部门规定的质量标准，不存在任何质量问题及权利瑕疵。如因房屋质量问题或权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
3.甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，并积极配合乙方办理房屋过户手续。
4.在房屋交付前，甲方应结清该房屋所涉及的水、电、气、物业管理等费用。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并办理房屋过户手续。
2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。
3.乙方应在房屋交付后，及时办理房屋的相关入住手续，并承担因入住后产生的水、电、气、物业管理等费用。
五、违约责任
1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
2.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商继续履行本合同或解除本合同。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
2.本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房屋所在地的房地产交易管理部门留存一份。
3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月_