住房租赁合同模板北京6篇
篇1
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。
一、租赁房屋基本情况
1.甲方房屋（以下简称“租赁房屋”）坐落于______省_____市_____区_____路_____号，建筑面积______平方米。
2.租赁房屋内已有的装修及设施状况由双方在本合同附件中列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的证明。甲方将出租的房屋保证整体安全并配备一定设施设备交于乙方作为居住使用。本合同期满后，若乙方需要拆除装修或改造过的设施、设备，应事先征得甲方同意并由甲方进行验收。若未征得甲方同意，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。具体装修及设施设备情况见附件《房屋装修及设施情况表》。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期内，甲乙双方经协商一致可以书面变更或终止本合同。期满后若要续租需另行签订书面协议。在同等条件下乙方享有优先承租权。否则合同终止日双方权利义务终止。
三、租金及支付方式
租金为人民币______元/月（大写：______元整），租金按______个月支付一次，租金总计（大写）______元整（小写：______元）。乙方应在上一期租金到期前支付下一期租金。甲方应提供正规的房租租赁发票给乙方作为付款依据。除租金外，乙方需支付押金人民币______元整（大写：______元整）。本合同期满经甲方查实无损坏后押金全额退还（不包括利息）。否则，根据损坏情况扣除相应费用后退还押金。对于租赁房屋的公共部分和专用部分维护及修缮费用由甲方负责并承担费用。甲方负责维修的范围包括：房屋结构、外墙立面、屋顶以及电梯等公共设施部分及安装的部分等。其他设备设施修复及完善则由双方协商处理并明确责任方承担相关费用。四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方保证所出租的房屋权属清楚且无纠纷，并已取得房屋相关产权证件或相关证明文件。若因产权纠纷或债权纠纷等导致本租赁合同无法继续履行或产生其他风险，由甲方承担全部责任并负责处理善后事宜。甲方应向乙方出示其真实有效的产权证明文件或其他相关证明文件原件供乙方查验。若因甲方原因导致乙方无法查验相关证明文件原件的，视为甲方违约且需赔偿乙方相应损失并解除租赁合同。对于租金交付方面的情况乙方应根据租赁条款自行予以确认并在承租过程中特别注意并保障自身的资金安全及可能面临的其他风险性并及时规避和防止相应损失的发生及扩大化情形。由于甲方的其他违约行为对乙方造成实际损失由甲方承担赔偿责任等事宜须严格按照合同的相关条款予以履行和处理等情形均须遵守本合同约定并承担相应责任和义务等情形。甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合居住用途的要求并保证居住安全。因房屋结构安全隐患引发的损失和损害与乙方无关的情形甲方应及时妥善处理和承担责任并通知有关部门进行调查验证进行确认并采取必要措施以避免相应损失的发生及扩大化等情形。（二）乙方的权利和义务：1.乙方保证按本合同约定按时交纳租金以及其他因承租使用该房屋而产生的各项费用包括不限于物业服务管理费水电煤气有线电视宽带上网费以及其他一些杂费按国家或当地相关规定收取的费用等等。对于相关费用的交纳方式也予以约定并在本合同中进行明确并按时履行支付义务避免出现违约情形而造成自身权益的损失并严格按照约定承担违约责任和相应的赔偿责任等情形时予以特别提示以确保租赁双方当事人的合法权益得到充分保护并得到合理合法的处置和解决等情形时遵守合同约定并承担相应责任和义务等情形时遵守合同约定并保证按时履行支付义务等情形均按照合同的相关条款进行约定并予以严格履行确保各方当事人的合法权益得到合法有效的保障并得到合理的处置和解决等情况。2.未经甲方同意乙方不得擅自改动房屋结构不得随意搭建包括但不限于搭建阁楼阳台露台等附属设施如需改变房屋的用途应征得甲方的书面同意否则视为违约行为并由此承担相应的违约责任包括但不限于恢复原状赔偿损失等情形。如需装饰装修应征得甲方书面同意并由甲方负责办理相关手续费用由乙方承担的情形应当遵守合同约定并确保合同履行过程当中的合法权益得到充分的保护并得到合理合法的处置和解决等情形时应严格遵守合同约定履行相应义务以确保租赁双方当事人的合法权益得到充分保护并得到合理合法的处置和解决等情况的发生和扩大化时予以特别注意和及时妥善处理避免因违约行为造成的损