房屋中介承包民房翻新并出租合同8篇
篇1
甲方（房屋中介）：_________________________
乙方（房屋业主）：_________________________
丙方（承包方）：_________________________
鉴于甲方作为房屋中介，拥有专业的房屋出租和经营管理经验。乙方拥有位于__________（位置）的民房，需要进行翻新并出租。丙方具备从事房屋建设和翻新的资质和能力，三方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就民房翻新并出租事宜达成如下协议：
一、合同主体及标的物
1.本合同涉及甲方、乙方和丙方三个主体。
2.标的物为乙方所拥有的位于__________（位置）的民房，具体面积、户型、结构等详见附件。
二、合作内容及方式
1.乙方委托甲方负责房屋的出租管理，甲方委托丙方进行房屋翻新工程。
2.翻新工程内容包括但不限于墙面涂料、地面铺设、水电改造等，具体工程内容和标准详见附件。
3.工程完成后，由甲方负责对外出租，租金收益按照本合同约定的比例分配。
三、工程期限及质量保证
1.工程开工日期：_______年______月______日。
2.工程竣工日期：_______年______月______日。
3.工程期间，丙方应严格按照国家和地方相关施工规范和标准进行施工，确保工程质量。
4.工程竣工后，由甲方组织验收，确保房屋符合出租条件。
5.工程质量保证期为_____年，期间如出现质量问题，丙方负责维修。
四、费用及支付方式
1.乙方负责支付翻新工程的全部费用，具体金额根据工程实际发生额确定。
2.甲方有权收取一定的中介服务费，服务费的收取标准和方式详见附件。
3.租金收益按照甲方、乙方事先约定的比例分配，具体比例详见附件。
4.支付方式：乙方在工程竣工后一次性支付全部工程费用给丙方，甲方按季度收取租金，并按季度结算中介服务费。
五、权利与义务
1.乙方有权要求丙方按照约定的工程内容和标准完成施工任务。
2.甲方有权要求丙方在施工过程中确保安全，避免事故发生。
3.丙方有义务确保工程质量，按时完成施工任务。
4.甲方有义务在房屋出租过程中维护房屋设施，确保房屋的正常使用。
5.乙方和甲方有权监督丙方的施工过程，确保工程质量和进度。
6.租金收益分配比例和支付方式等条款，各方应严格遵守，任何一方不得擅自更改。如有特殊情况需要调整，应提前协商并书面确认。
7.合同各方应对本合同内容保密，未经其他方同意，不得向第三方泄露。但为履行合同需要向有关单位或个人披露的除外。
8.本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.如因不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，各方应按照公平原则协商解决。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。如果是因为一方未履行义务导致纠纷的起诉的而产生的额外相关费用将由违约方承担相应法律责任和经济赔偿。因此任何一方均应尽最大努力去防止和避免该等情况的发生或纠纷的出现”。以及尽量友好协商来解决争议而降低启动诉讼的成本。鉴于这种责任和风险的程度是相互存在的对于合同履行的不利因素都需要有所防范以保持各方合法权益以及双方经营的顺畅合作能够长久稳定并达成多赢局面持续创造价值形成更加良好的合作环境以促进未来业务进一步开展从而更好的促进业务双方之间的互利共赢以及可持续发展共同营造良性的竞争氛围保持友好合作的战略关系更好的满足各方未来的实际需求对社会的整体贡献能够逐步上升不断提升彼此的综合竞争能力而为此共同的努力做出一定的承诺性的支持或相关举措并以此为信守做出具体的协议条款以便明确各方权责内容确保合作顺利达成各方期望之目的为贯彻诚实守信原则特制定此合同望各方共同遵守执行合同条款：以下为本合同主要条款内容部分具体内容如下所述但不限于以下内容等……六违约责任……七免责条件……八保密条款……九合同的变更解除与终止……十争议解决方式……十一其他约定事项……十二合同的生效及份数……七份合同条款最终生效力以此合同正式文本为准其他口头交流内容以及其它非正式的书面文本内容均不作为合同正式条款之组成部分以此合同的正式文本为依据来解释履行各方在本合同中所承担的各自的责任和义务并从签定日起生效实际履行的条件约定或控制具有此文本的正式性并被合同正式条款所包含的内容得以充分表达才能做为合法依据从而保证本合同约定的正式有效确立的框架内容的顺利实施才能达成和实现