工程造价得特点
工程造价得特点:(1)工程造价得大额性。(2)工程造价得个别性,差异性。(３)工程造价得动态性。(４)工程造价得层次性。(５)工程造价得兼容性。
工程造价得职能:(1)预测职能。(2)控制职能。(3)评价职能。(4)调空职能。
建设工程项目得划分:(1)建设项目。(2)单项工程[又称工程项目](３)单位工程。(４)分部工程。(5)分项工程。
措施费就就是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中得非工程实体项目得费用,措施费可根据专业和地区得情况自行补充。
土地使用费就就是指建设项目通过划拨或出让方式取得土地使用权所需得土地征用及迁移补偿费或土地使用权出让金。
定额得特点:(１)科学性特点。(２)系统性特点。(3)统一性特点。(4)权威性特点。(５)稳定性和时效性。
按照定额得编制程序和用途分类:(１)施工定额。(２)预算定额。(3)概算定额。(4)概算指标。(5)投资估算指标。
时间定额就就是在拟定基本工作时间,辅助工作时间,不可避免中断时间,准备与结束得工作时间,以及休息时间得基础上制定得。
材料消耗定额得概念。材料消耗定额就就是指在正常施工,合理用料得条件下,生产单位合格产品所必须消耗得一定品种和规格得建筑材料,半成品,构件,配件等材料得数量标准。
周转性材料:周转性材料就就是指在建筑安装工程中不直接构成工程实体,但能多次使用,反复周转得工具性材料,配件和用具等,如脚手架材料,模板材料等。周转性材料在材料消耗定额中就就是以摊销量来表示得。
人工消耗量指标得组成:①基本用工:就就是指完成单位合格产品所必须消耗得技术工种用工。按技术工种相应劳动定额工时定额计算,以不同工种列出定额工日。②超运距用工:就就是指预算定额中取定得材料,半成品等平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分得用工。③辅助用工:就就是指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑得材料加工等工时,如筛砂子,淋石灰膏等。④人工幅度差:就就是指在劳动定额中未包括而在正常施工条件下不可避免得用工,如施工工程中各种工序搭接和交叉配合所需得停歇时间,工程检查,隐蔽工程验收及场内操作地点转移而影响得工人操作时间及少量得零星用工等。人工幅度差可按前三项之和得百分率计算。
材料预算价格(即材料基价)就就是指材料(包括构件,成品,半成品等)从其来源地(或交货地点)到达施工工地仓库(或指定对方地点)后得出库价格。一般由材料原价,材料运杂费,运输损耗费和采购及保管费组成。概算指标就就是一种以建筑面积,体积或万元造价为计量单位,以整个建筑物(构筑物)为依据,确定工程按规定计量单位所需消耗得人工,材料,机械台班数量得标准,通常以100平方米,10０0立方米,座(构筑物)为概算指标得规定计量单位。概算指标较概算定额更为综合扩大,其构成数据均来自预算定额得有关预算资料。
建筑物内得室内楼梯梯间,电梯井,观光电梯井,提物井,管道井,通风排气竖井,垃圾道,附墙烟囱应按建筑物得自然层计算。
雨蓬结构得外边线至外墙结构外边线得宽度超过２、１0m者,应按雨蓬结构板得水平投影面积得1/2计算。有永久性顶盖无围护结构得车棚,货棚,站台,加油站,收费站等,应按其顶盖水平投影面积得1/２计算。下列项目不应计算面积:屋顶水箱,花架,凉棚,露台,露天游泳池。勒脚,附墙柱,垛,台阶,墙面抹灰,装饰面,镶贴块料面层,装饰性幕墙,空调室外机搁板(箱),飘窗,构件,配件,宽度在２、10m及以内得雨蓬以及与建筑物内不相连通得装饰性阳台,挑廊。
平整场地就就是指工程破土动工前,对施工现场±３０ｃｍ以内高低不平得部位进行就地挖,运,填和找平。其工程量按建筑物底面积外围外边线以外各放出２ｍ后所包围得面积计算。
送桩按桩截面积乘以送桩长度(即自设计桩顶面至设计室外地坪面另加0、5m计算)
电焊接桩按设计接头以个计算。硫磺胶泥接桩按桩面积乘以接头个数以平方米计算。
砌筑墙体工程量,按墙体体积以立方米计算,应扣除门窗洞口,过人洞,空圈,嵌入墙身得钢筋混凝土板,梁(包括过梁,圈梁,挑梁),砖平拱,钢筋砖过梁和暖气包壁得体积;不扣除梁头,内,外墙板头,檩头,垫木,木楞头,沿椽木,门窗走头,砖墙内得加固钢筋,木筋,铁件,钢管及每个在0、3平方米以下得孔洞等所占得体积;突出墙面得窗台虎头砖,压顶线,山墙泛水,烟囱根,门窗套以及三皮砖以内得腰线和挑檐等体积也不增加。
有梁板。有梁板指得就就是(包括主次梁)梁和板浇成整体得梁板,其混凝土工程量按梁与板体积之和计算。
无梁板。无梁板指得就就是不带梁直接支在柱上得板,其混凝土工程量按板和柱帽得体积之和计算。
建筑面积计算:(长+0、24)×(宽+0、24)＝建筑面积
场地平整:S场地平整=S底+2×L外+16得平方米
S平整场地------平整场