求租委托协议和租房合同
?甲方（委托人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托方）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方有求租房屋的需求，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、委托事项
1.标的物描述
甲方委托乙方寻找位于[具体城市][具体区域]，面积为[x]平方米左右，户型为[几室几厅几卫]，装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]，配套设施齐全（包括但不限于家具、电器、停车位等，如有具体要求可详细列举）的房屋用于租赁。
房屋用途应为[居住/办公等]。
2.服务内容
乙方负责根据甲方需求，通过各种合法渠道寻找合适的房源，并安排甲方实地看房。
协助甲方与房屋所有权人或其授权代理人进行租赁事宜的洽谈、协商，包括租金、租赁期限、押金、付款方式等条款的协商。
代表甲方审核租赁合同条款，确保甲方权益得到保障，并协助甲方签订租赁合同。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定提供求租房屋的相关信息及服务。
在乙方提供合适房源后，有权对房屋进行实地查看，并根据自身需求决定是否租赁。
有权对乙方协助洽谈的租赁合同条款提出修改意见。
2.义务
向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及求租房屋的具体要求，包括但不限于预算、居住人数、特殊需求等。
按照乙方通知的时间和地点准时参加实地看房及租赁合同洽谈等活动。
积极配合乙方开展工作，提供必要的文件和资料，协助乙方完成委托事项。
按照本协议约定向乙方支付服务费用。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息，并支付服务费用。
在完成委托事项后，有权获得相应的服务报酬。
2.义务
严格按照甲方要求及本协议约定，积极寻找合适房源，保证提供的房源信息真实、准确、有效。
对甲方的个人信息及求租需求予以保密，不得泄露给任何第三方。
及时安排甲方实地看房，提前与房屋所有权人或其授权代理人沟通协调看房时间和事宜。
在租赁合同洽谈过程中，代表甲方维护其合法权益，尽最大努力争取有利的租赁条件。
协助甲方办理租赁合同签订及后续相关手续，如协助甲方支付租金、押金等费用，并及时向甲方反馈租赁事宜的进展情况。
三、服务费用及支付方式
1.服务费用
甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方协助甲方签订租赁合同后，甲方应在[x]个工作日内支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
四、租房合同条款
1.租金及支付方式
租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
支付方式：甲方应按照[月付/季付/半年付/年付等]的方式向房屋所有权人支付租金。具体支付时间为：[首次支付时间及后续每次支付时间的具体规定]。
2.租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
3.押金
甲方应向房屋所有权人支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，押金应全额退还甲方。
4.房屋交付及使用
房屋所有权人应在[交付日期]前将符合本协议约定及租赁合同约定的房屋交付给甲方使用。
甲方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因甲方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。
5.维修责任
租赁期间，房屋及附属设施设备自然损坏的，由房屋所有权人负责维修；因甲方使用不当造成损坏的，由甲方负责维修。
如房屋及附属设施设备出现影响正常使用的故障，甲方应及时通知房屋所有权人，房屋所有权人应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因维修不及时给甲方造成损失的，房屋所有权人应承担相应赔偿责任。
6.违约责任
甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定或租赁合同约定按时支付租金、押金