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文件名称:建筑工程经济 动态评价指标 .pdf
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更新时间:2025-05-24
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文档摘要

教学方案设计

授课章节动态评价指标

教学目的掌握动态评价指标的计算和判定准则,分析项目可行性

动态投资回收期、净现值、净现值率、净年值、净终值、

教学重点难点

内部收益率等动态指标的计算方法

动态评价指标

考虑了资金的时间价值,而且考虑了项目在整个寿命期内的全部经济数

据,因此比静态指标更全面、更科学。

1.动态投资回收期(P′)

t

P?

t

原理公式:??t

(CI?CO)(1?i)?0

c

t?0

评价准则:若P′≤Pc,方案可以考虑接受;若P′>Pc,方案不可行。

tt

2.净现值(NPV)

计算公式:n

NPV??(CI?CO)(1?i)?t

tc

t?0

评价准则:对单方案,NPV≥0,可行;多方案比选时,NPV越大的方案

相对越优。

净现值指标的不足之处:

a.必须先确定一个符合经济现实的基准收益率,而基准收益率的确定往

往是比较复杂;

b.在互斥方案评价时,净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命,如果互斥

方案寿命不等,必须构造一个相同的研究期,才能进行各个方案之间的比

选;

c.净现值不能反映项目投资中单位投资的使用效率,不能直接说明在项

目运营期间各年的经营成果。

3.净现值指数(NPVI)或净现值率(NPVR)

NPVNPV

NPVI??

Kn

P?K(1?i)?t

tc

t?0

4.净年值(NAV)

计算公式:NAVNPV(A/P,i,n)

??

c

评价准则:对单方案,NAV≥0,可行;多方案比选时,NAV越大的方

案相对越优。

说明:NAV与NPV的评价是等效的,但在处理某些问题时(如寿命期

不同的多方案比选),用NAV就简便得多。

5.净终值(NFV)

计算公式:NFVNPV(F/P,i,n)

??

c

评价准则:对单方案,NFV≥0,可行;

6.内部收益率(IRR):净现值等于零时的收益率

原理公式:n()(1)0

?CI?CO?IRR?t?,解出IRR