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文件名称:建筑工程经济 动态评价指标 .pdf
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更新时间:2025-05-24
总字数:约2.95千字
文档摘要
教学方案设计
授课章节动态评价指标
教学目的掌握动态评价指标的计算和判定准则,分析项目可行性
动态投资回收期、净现值、净现值率、净年值、净终值、
教学重点难点
内部收益率等动态指标的计算方法
动态评价指标
考虑了资金的时间价值,而且考虑了项目在整个寿命期内的全部经济数
据,因此比静态指标更全面、更科学。
1.动态投资回收期(P′)
t
P?
t
原理公式:??t
(CI?CO)(1?i)?0
c
t?0
评价准则:若P′≤Pc,方案可以考虑接受;若P′>Pc,方案不可行。
tt
2.净现值(NPV)
计算公式:n
NPV??(CI?CO)(1?i)?t
tc
t?0
评价准则:对单方案,NPV≥0,可行;多方案比选时,NPV越大的方案
相对越优。
净现值指标的不足之处:
a.必须先确定一个符合经济现实的基准收益率,而基准收益率的确定往
往是比较复杂;
b.在互斥方案评价时,净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命,如果互斥
方案寿命不等,必须构造一个相同的研究期,才能进行各个方案之间的比
选;
c.净现值不能反映项目投资中单位投资的使用效率,不能直接说明在项
目运营期间各年的经营成果。
3.净现值指数(NPVI)或净现值率(NPVR)
NPVNPV
NPVI??
Kn
P?K(1?i)?t
tc
t?0
4.净年值(NAV)
计算公式:NAVNPV(A/P,i,n)
??
c
评价准则:对单方案,NAV≥0,可行;多方案比选时,NAV越大的方
案相对越优。
说明:NAV与NPV的评价是等效的,但在处理某些问题时(如寿命期
不同的多方案比选),用NAV就简便得多。
5.净终值(NFV)
计算公式:NFVNPV(F/P,i,n)
??
c
评价准则:对单方案,NFV≥0,可行;
6.内部收益率(IRR):净现值等于零时的收益率
原理公式:n()(1)0
?CI?CO?IRR?t?,解出IRR