洋房承包水电合同协议
?甲方（发包方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承包方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有[洋房具体地址]的洋房一套，需要进行水电工程施工，乙方具备从事水电工程承包的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该洋房的水电工程承包给乙方事宜，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.工程范围
乙方负责承包甲方[洋房具体地址]洋房内所有水电线路的铺设、改造及相关设备的安装调试工作。具体包括但不限于：从小区总配电箱至洋房内各房间的电力线路铺设，涵盖照明、插座、空调等用电设备的线路；卫生间、厨房、阳台等区域的给排水管道安装，包括冷热水管的铺设及洁具的连接安装等。
乙方需按照设计图纸及国家相关规范要求进行施工，确保水电线路布局合理、安全可靠，满足洋房正常使用功能及美观要求。
2.材料供应
乙方负责本工程所需的全部水电材料的采购，但材料的品牌、规格、质量等需符合国家标准及双方约定。所有材料进场时，乙方应向甲方提供产品合格证明文件，并经甲方检验确认后方可使用。
若甲方对材料有特殊要求，乙方应根据甲方要求采购相应材料，但由此增加的费用由甲方承担。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。
有权根据工程实际进展情况，要求乙方调整施工进度计划，确保工程按时完成。
在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或安全隐患，有权要求乙方立即整改，直至达到合同要求。
2.义务
向乙方提供施工现场的相关资料，包括但不限于洋房的建筑图纸、水电设计图纸等，协助乙方熟悉施工环境和要求。
按照合同约定及时支付工程款，为乙方施工提供必要的条件和支持，协调乙方与其他施工单位或相关部门之间的关系。
在乙方完成各阶段施工任务后，及时组织验收工作，不得无故拖延。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照合同约定支付工程款，在甲方未按时支付时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应违约责任。
根据工程实际情况，有权合理调整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。
在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方赔偿由此造成的损失。
2.义务
乙方应具备从事水电工程承包的合法资质和相应的施工能力，按照国家相关规范及合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。
负责施工现场的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。
严格按照合同约定的工程范围、质量标准、施工进度进行施工，不得擅自转包或分包工程。
施工过程中，乙方应做好环境保护工作，避免对周边环境造成污染和破坏。
在工程竣工后，按照国家相关规定及合同约定向甲方提供完整的竣工资料，并负责工程的保修工作。
三、工程价款及支付方式
1.工程价款
本工程采用固定总价合同，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除因甲方原因导致的工程变更外，合同总价不作调整。
2.支付方式
合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方采购材料及组织施工的启动资金。
工程进度达到水电线路铺设完成一半时，甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
工程全部完工，经甲方初步验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
工程竣工验收合格后，甲方支付至工程总价款的95%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
剩余5%作为工程质量保证金，在质保期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。
四、工程工期
1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书