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商业项目招商运营管理委托合同
本合同由以下双方于____年____月____日在中国____市签订：
甲方(委托方)：_____________________
法定代表人/授权代表：_____________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________
乙方(受托方)：_____________________
法定代表人/授权代表：_____________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________
鉴于：
1.甲方为____(项目名称)的所有权人或合法授权管理人，该项目位于____(详细地址)，具有进行商业开发运营的条件和意愿。
2.乙方为专业的商业项目招商及运营管理服务提供商，拥有丰富的招商经验和高效的运营管理团队。
基于平等、自愿原则，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对____项目进行招商及运营管理的相关事宜达成如下协议：
第一条委托内容
1.1甲方特此委托乙方担任____项目的独家招商代理及运营管理服务商，负责项目的整体招商策划、商户引进、租赁合同签订、日常运营管理等工作。
1.2乙方需根据甲方提供的项目资料及市场分析报告，制定详细的招商方案及运营管理计划，并经甲方书面确认后实施。
第二条委托期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。如需续签，双方应提前____个月书面通知对方并协商一致。
第三条权利与义务
3.1甲方权利与义务：
提供项目相关的合法文件及资料，确保项目的合法性。
按照合同约定支付乙方服务费用。
参与重大招商决策，对乙方的工作进行监督与指导。
3.2乙方权利与义务：
制定并执行招商策略，积极寻找并筛选合适的商户入驻。
负责租赁合同的谈判、签订及后续管理。
定期向甲方报告招商进展及运营情况，提出合理化建议。
遵守相关法律法规，确保招商及运营活动的合法性。
第四条服务费用及支付方式
4.1招商服务费：基于成功招商的商铺面积或租金收入的一定比例计提，具体比例为____%，支付时间为商户租赁合同签订并支付首期租金及押金后____个工作日内。
4.2运营管理费：按月收取，标准为每月运营总收入的____%，于每月结束后____个工作日内结算。
4.3特殊费用(如广告推广、活动策划等)需事先经甲方同意，并按实际发生额由甲方另行支付。
第五条保密条款
双方应对本合同内容及合作过程中获取的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。
第六条违约责任
任何一方违反本合同约定，应赔偿因此给对方造成的损失。严重违约时，守约方有权单方面解除合同。
第七条争议解决
因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他
8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人/授权代表(签字)：____法定代表人/授权代表(签字)：____
日期：____年____月____日日期：____年____月____日