住宅租赁与物业服务管理协议
第一章：协议概述
一、合同编号
1.合同编号：________
二、协议名称
2.本协议名称：住宅租赁与物业服务管理协议
三、协议签订日期
3.协议签订日期：____年____月____日
四、协议双方信息
4.1出租方信息：
名称：_________________________
住址：_________________________
联系人：_______________________
联系方式：_____________________
4.2承租方信息：
名称：_________________________
住址：_________________________
联系人：_______________________
联系方式：_____________________
五、协议内容概述
5.1本协议旨在明确出租方与承租方在租赁期间的物业服务管理责任与义务。
5.2本协议包括租赁物的基本信息、租金及支付方式、租赁期限、物业管理服务内容、维修责任等条款。
第二章：租赁物的基本信息
一、租赁物名称
1.1租赁物名称：_________________________
二、租赁物地址
2.1租赁物地址：_________________________
三、租赁物概况
3.1建筑面积：_________________________平方米
3.2房屋结构：_________________________
3.3装修情况：_________________________
四、租赁物使用范围
4.1租赁物仅用于_________________________
4.2不得用于_________________________
第三章：租金及支付方式
一、租金金额
1.1租金金额：_________________________元/月
二、支付方式
2.1支付时间：每月_________________________日前
2.2支付方式：_________________________
2.3缴纳期限：_________________________
三、租金调整
3.1租金调整原则：_________________________
3.2调整频率：_________________________
第四章：租赁期限
一、租赁起始日期
1.1租赁起始日期：____年____月____日
二、租赁终止日期
2.1租赁终止日期：____年____月____日
三、租赁续约
3.1如双方同意续约，应在租赁期限届满前一个月内协商确定续约事宜。
第五章：物业管理服务内容
一、物业服务内容概述
5.1出租方负责租赁物的物业管理，包括但不限于以下事项：
维护租赁物的公共设施、设备
保障租赁物的消防安全
维护租赁物的环境卫生
处理租赁物内的突发事件
二、物业服务费用
5.2物业服务费用包含在租金中，由承租方承担。
三、物业服务合同
5.3双方应签订物业服务合同，明确物业服务内容及收费标准。
四、物业服务争议解决
5.4如遇物业服务争议，双方应友好协商解决。协商不成，可向相关行政管理部门投诉或寻求司法途径解决。
第六章：物业管理费用的缴纳
一、物业管理费缴纳责任
6.1承租方应按物业管理合同约定缴纳物业管理费。
6.2物业管理费包括但不限于以下费用：
公共区域清洁费
公共区域绿化费
公共区域安保费
公共设施设备维修费
二、缴纳时间与方式
6.3物业管理费缴纳时间为每月的____________________日前。
6.4缴纳方式为______________________。
三、物业管理费调整
6.5物业管理费调整应根据物业管理合同和相关规定执行，如需调整，需提前______________________天通知承租方。
第七章：租赁物的维护与保养
一、租赁物日常维护
7.1承租方应保持租赁物及其附属设施的清洁与完好，不得随意改变结构或设施。
7.2承租方应遵守有关租赁物的使用规定，不得擅自改变房屋用途。
二、租赁物损坏赔偿
7.3承租方在使用过程中造成租赁物及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。
三、房屋维修责任
7.4租赁期间，房屋的自然磨损或正常使用导致的损坏，由出租方负责维修。
7.5因承租方使用不当或故意损坏导致的损坏，由承租方负责维修。
第八章：租赁物使用限制
一、禁止行为
8.1承租方不得在租赁物内进行以下活动：
法律禁止的活动
影响他人正常生活的活动
损坏房屋结构或设施的活动
二、租赁物用途限制
8.2租赁物仅限于居住用途，不得用于商业、工业或其他非居住用