城市小区物业服务管理协议书8篇
篇1
甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业服务公司）：__________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所在城市小区进行物业服务管理事宜，达成如下协议：
本协议涉及的物业服务管理区域为甲方所在城市小区，具体范围包括小区的公共区域、公共设施、公共设备以及甲方房屋所在的建筑物。乙方负责提供全面的物业服务管理，包括但不限于清洁、绿化、保安、维修等服务。
二、物业服务管理期限
本协议自签订之日起生效，具体服务期限根据甲方需求确定。乙方需在服务期限内提供高质量的物业服务，确保甲方和小区其他业主的生活便利和舒适。
三、物业服务管理费用
1.乙方根据甲方需求提供个性化的物业服务管理方案，并根据方案收取相应的服务费用。具体费用标准根据服务内容、服务期限等因素确定。
2.甲方需按照约定的费用标准及时支付物业服务管理费用。如有调整，乙方需提前告知甲方，并确保调整后的费用标准符合市场价位和行业标准。
四、物业服务管理内容
1.乙方需确保甲方小区的公共区域、公共设施、公共设备得到定期维护和保养，保持其正常运转和使用寿命。
2.乙方需制定完善的保安措施，确保甲方和小区其他业主的人身财产安全。
3.乙方需提供定期清洁服务，保持甲方小区的卫生环境整洁、美观。
4.乙方需负责小区绿化工作，为甲方和小区其他业主创造宜居的生态环境。
5.乙方需提供维修服务，确保甲方和小区其他业主的设施设备得到及时维修和更新。
五、违约责任
1.甲方如未按时支付物业服务管理费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日万分之五的比例支付滞纳金。
2.乙方如未提供高质量的物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若整改后仍未能达到甲方要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
六、争议解决
1.甲乙双方如在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2.在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本协议中未涉及争议的部分内容。
七、其他条款
1.甲乙双方需共同遵守本协议中的所有条款，并承担相应的权利和义务。任何一方不得擅自更改或违反本协议的约定。
2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效，具有法律效力。
甲方（业主委员会）：__________（签字/盖章）
日期：__________年__________月__________日
乙方（物业服务公司）：__________（签字/盖章）
日期：__________年__________月__________日
篇2
甲方（业主委员会）：_________
乙方（物业服务企业）：_________
根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就城市小区物业服务管理达成以下协议：
一、物业服务管理事项
1.物业服务企业应当对小区内的房屋、设施、设备等进行维护、保养和更新，确保房屋结构安全、设施功能完好。
2.物业服务企业应当对小区内的环境卫生、绿化、交通等进行管理，确保环境卫生整洁、绿化环境优美、交通秩序井然。
3.物业服务企业应当对小区内的安全保卫、消防、监控等进行管理，确保安全保卫措施得力、消防设备完好、监控设备正常运行。
二、物业服务管理期限
本协议自签订之日起生效，管理期限为_____年。协议期满前，双方应当协商一致，决定是否续签协议。
三、物业服务管理费用
1.物业服务企业应当向甲方缴纳物业服务管理费，费用标准为_____元/平方米/年，共计_____元。费用应当在协议签订后_____日内缴纳。
2.物业服务管理费应当专款专用，用于支付物业服务企业的各项开支和报酬。具体开支和报酬由双方协商确定。
四、违约责任
1.甲方未按照协议约定支付物业服务管理费的，物业服务企业有权要求甲方支付违约金，违约金标准为逾期支付金额的_____%。
2.物业服务企业未按照协议约定提供服务的，甲方有权要求物业服务企业承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。
五、其他约定事项
1.双方应当协商一致，共同制定物业服务管理细则和规章制度，确保物业服务管理规范有序。
2.双方应当加强沟通和协作，及时