常州市市区住宅区物业管理委托合同供物业委托管理用8篇
篇1
甲方（委托方）：_________
乙方（受托方）：_________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方住宅区实行物业管理达成如下协议：
一、物业基本情况
本合同物业项目位于_________，占地面积_________平方米，委托管理的物业类型为_________，具体管理区域包括：_________。
二、委托管理事项
1.乙方根据甲方委托管理的物业类型，按照《江苏省物业管理条例》及其他相关规定，对甲方住宅区实施专业化物业管理服务。
2.乙方负责甲方住宅区内的安全保卫工作，提供全天候安全巡逻服务。
3.乙方负责甲方住宅区的公共区域和楼道的保洁工作，提供垃圾清理服务。
4.乙方负责甲方住宅区的绿化养护工作，提供定期浇水、修剪、病虫害防治等服务。
5.乙方提供甲方住宅区的客户服务，包括处理业主的投诉、建议等，并定期组织业主活动。
6.乙方在甲方住宅区推广环保、节能等先进理念，协助业主委员会开展社区文化活动。
7.乙方负责甲方住宅区的车辆管理，提供停车位和车辆进出管理。
8.乙方负责甲方住宅区的消防安全管理，制定消防安全管理措施和应急预案。
9.乙方负责甲方住宅区的公共设施维护，包括电梯、水泵、照明等公共设施的维护和保养。
10.乙方在甲方住宅区实行垃圾分类管理，提供垃圾袋装服务。
11.乙方负责甲方住宅区的安防监控系统的维护和管理。
12.乙方在甲方住宅区设立社区服务中心，提供居民日常生活服务。
13.乙方负责甲方住宅区的外墙清洗工作。
14.乙方负责甲方住宅区的变电设备维护和管理。
15.乙方负责甲方住宅区的消防安全管理。
16.乙方负责甲方住宅区的管道维护工作。
17.乙方负责甲方住宅区的电力设施维护和管理。
18.乙方负责甲方住宅区的电梯维护和管理。
19.乙方负责甲方住宅区的通讯设施维护和管理。
20.乙方负责甲方住宅区的房屋共用部位维护和管理。
三、委托管理期限
本合同委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。双方可根据实际情况，协商续签或终止合同。
四、委托管理费用及支付方式
1.委托管理费用：根据甲方住宅区的实际情况，双方协商确定委托管理费用为每月_________元。该费用包括乙方的各项物业管理服务费用，但不包括公共维修基金和特约服务费。
2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付委托管理费用。具体支付方式为银行转账，乙方需提供有效的银行账户信息。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并监督乙方的服务质量。
2.甲方应按时向乙方支付委托管理费用，确保物业管理的顺利进行。
3.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的管理工作，共同维护物业的整洁、美观和安全。
4.甲方如需对物业进行装修、改造等活动，应事先告知乙方，并遵守乙方的管理规定和操作流程。
5.甲方应积极配合社区文化活动，参与业主委员会组织的活动，共同营造和谐的社区氛围。
6.甲方在租赁、购买房屋时，应遵守乙方的租赁政策和房屋使用规定。
7.甲方应爱护公共财物，不得擅自占用、损坏公共部位和公共设施。
8.甲方应积极配合乙方的安防工作，遵守安防管理规定，确保物业的安全。
9.甲方在装修过程中，应遵守装修规定和相关法律法规，确保装修活动的顺利进行。
10.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得在公共场所乱扔垃圾、乱贴广告等行为。
11.甲方如需饲养宠物，应事先告知乙方，并遵守乙方的宠物管理规定。
12.甲方应积极配合乙方的房屋销售工作，协助乙方做好房屋推介和售后服务工作。
13.甲方如需对物业进行抵押、质押等融资活动，应事先告知乙方，并确保不影响物业的正常使用和管理。
14.甲方应尊重乙方的专业劳动成果，不得擅自改变物业的使用性质或擅自拆除、损坏物业的共用部位和公共设施。
15.甲方应积极配合乙方的其他管理工作和服务项目，共同提升物业的管理水平和服务质量。
16.甲方在退出物业时，应与乙方办理物业交接手续，确保物业的顺利移交和继续使用。
17.甲方应爱护公共