水产养殖棚出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有水产养殖棚，乙方有意租赁该水产养殖棚用于水产养殖，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物具体描述
1.水产养殖棚位置：甲方出租的水产养殖棚位于[详细地址]，具体位置为[具体方位描述]。该养殖棚占地面积为[x]平方米，棚内有效养殖面积为[x]平方米。
2.设施状况
养殖棚主体结构为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，棚顶采用[材质，如彩钢板、阳光板等]覆盖，具有良好的防水、防晒性能。
棚内配备有进水系统，水源为[水源类型，如地下水、地表水等]，进水管道管径为[x]厘米，能够保证充足的水量供应。
排水系统完善，排水管道管径为[x]厘米，排水坡度为[x]%，确保养殖废水能够及时排出。
设有增氧设备，包括[增氧设备类型及数量，如罗茨鼓风机[x]台、微孔曝气盘[x]个等]，能够满足水产养殖过程中的溶氧需求。
照明设施齐全，安装有[照明灯具类型及数量，如节能灯管[x]盏等]，为养殖提供充足的光照。
二、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。
2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。
3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方的养殖活动进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。
在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁物，甲方应提前[x]天通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。
2.义务
应保证所提供的水产养殖棚符合安全使用标准，具备正常的使用功能。在租赁期间，负责对养殖棚的主体结构进行维修保养，确保乙方能够正常使用。
按照本合同约定提供相关设施设备，并保证设施设备的正常运行。如设施设备出现故障，应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的故障除外。
协调解决养殖棚周边与其他相关方的关系，确保乙方的养殖活动不受干扰。
协助乙方办理与水产养殖相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权在租赁期限内按照本合同约定使用水产养殖棚及相关设施设备进行水产养殖。
在租赁期间，如发现养殖棚及设施设备存在安全隐患或影响正常使用的问题，有权要求甲方及时维修。
有权根据市场需求自主安排水产养殖品种和养殖规模，但应遵守国家法律法规及本合同约定。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
合理使用水产养殖棚及相关设施设备，不得擅自改变养殖棚的结构和用途，不得对设施设备进行损坏或拆除。如因乙方原因造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。
遵守国家法律法规及地方政府有关水产养殖的规定，合法经营，不得从事违法违规的养殖活动。
自行承担水产养殖过程中的各项费用，包括但不限于水电费、饲料费、鱼苗费、药品费等。
在租赁期间，应保持养殖棚及周边环境的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾和废弃物。租赁期满，应将养殖棚及设施设备清理干净，恢复原状。
如因乙方原因导致水产养殖棚及周边环境污染或造成他人人身财产损害，乙方应承担全部法律责任。
五、合同的解除与终止
1.合同解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[x]天的，甲方有权