江安县购房合同协议
?合同双方：
出卖人（甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
买受人（乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于：
甲方拥有位于江安县[具体地址]的房产（以下简称该房产），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房产基本情况
该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。
房屋所在楼栋为[楼栋号]，位于第[x]层，房屋朝向为[具体朝向，如南北通透等]。
该房产附带车库/车位，编号为[车库/车位编号]，面积为[x]平方米。
房屋装修情况为[毛坯/简装/精装等]，装修标准如下：
墙面：[具体墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆]。
地面：[具体地面装饰材料及工艺，如瓷砖]。
门窗：[具体门窗材质及规格，如断桥铝门窗]。
厨房：配备[橱柜品牌及规格、厨具等详细情况]。
卫生间：配备[洁具品牌及规格、防水处理等详细情况]。
2.房屋产权情况
甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。
该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[甲方姓名]。
该房产土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。
二、权利义务
1.甲方权利义务
权利
按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。
义务
向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息。
保证在交房前妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等影响房屋正常使用的行为。
协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在收到乙方办理过户手续的书面通知后[x]个工作日内，与乙方共同前往相关部门办理手续。
在合同约定的交房时间将符合交付条件的房产交付给乙方，并提供相关的交房证明文件。交房时，保证房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气等费用结清。
按照国家及地方相关规定，承担该房产在交付前应缴纳的各项税费及费用，如土地出让金、契税、维修基金等（如有）。
2.乙方权利义务
权利
在合同约定的条件成就时，有权要求甲方按照合同约定交付房产并协助办理过户手续。
对该房产的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。
义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。
在交房时，按照合同约定接收房产，对房产进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在约定的期限内书面通知甲方。
承担该房产在交付后应缴纳的各项税费及费用，如物业费、水电费、燃气费等。
三、购房款及支付方式
1.购房款总额
本合同项下房产的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。
2.支付方式
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，收款账号为：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
余款：乙方应通过银行贷款方式支付购房款余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款余款；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应协助乙方解决问题，如协商变更付款方式或