民间私人抵押合同协议
?甲方（抵押权人）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（抵押人）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方为满足自身资金需求，乙方为获取资金融通，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下民间私人抵押合同协议：
一、抵押物或服务具体描述
1.抵押物基本情况
乙方自愿以其名下位于[房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产作为抵押物。该房产为[住宅/商业/其他]性质，目前处于[已取得完全产权/正在办理产权登记等具体状态]。房产现状良好，无明显质量问题，未设定其他抵押、查封等权利受限情况。
2.抵押物价值评估
双方共同委托[评估机构名称]对上述抵押物进行价值评估，评估价值为人民币[x]元。双方同意以此评估价值作为本次抵押的参考依据，但最终抵押物价值以实际处置变现时的价值为准。
二、主债权及债务情况
1.主债权金额
甲方向乙方提供借款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.借款期限
借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限届满，乙方应按时足额偿还借款本金及利息。若乙方需要续借，应在借款期限届满前[x]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，重新签订借款合同及抵押合同，并办理相关续押手续。
3.借款利息
双方约定本次借款利息为每月[x]%，利息按月支付。乙方应在每月[具体付息日期]前将当月利息支付至甲方指定账户。借款利息计算方式为：利息=借款本金×月利率×借款月数。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。
有权在乙方未履行本合同约定义务时，依法处置抵押物以实现债权。
对抵押物享有优先受偿权，在乙方违约时，有权就抵押物处置所得价款优先受偿借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
2.义务
按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。
在借款期限内，妥善保管抵押物相关资料，但不得擅自使用或处分抵押物。
若因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任，使抵押物价值恢复至原有水平或提供与减少价值相当的担保。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用借款资金。
在履行本合同约定义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。
2.义务
按照本合同约定的用途使用借款资金，不得将借款用于违法违规或损害甲方利益的用途。
按时足额偿还借款本金及利息，如遇特殊情况无法按时还款，应提前[x]日向甲方说明情况并申请展期，经甲方书面同意后方可展期。
保证抵押物的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，使其保持良好状态。未经甲方书面同意，乙方不得擅自出售、出租、赠与、转让、再抵押或以其他方式处分抵押物。
配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并承担因办理抵押登记产生的相关费用。在抵押期间，如抵押物所有权发生变更或其他足以影响抵押权实现的情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关变更手续。
四、抵押担保范围
本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
五、违约责任
1.乙方违约情形及责任
若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息、违约金以及实现债权的费用，并依法处置抵押物。
若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。
若乙方违反本合同关于抵押物的约定，擅自处分抵押物或致使抵押物价值减少，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权提前处置抵押物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
2.甲方违约情形及责任