洋房对外出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的洋房出租给乙方事宜，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.洋房位置：甲方所出租的洋房位于[具体地址]，该洋房为[洋房结构，如独栋、联排等]结构，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。
2.房屋状况：洋房内部装修状况为[详细描述装修情况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]，房屋设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视、家具等]。
3.附属设施：该洋房附带[附属设施情况，如花园面积、停车位数量等]，花园面积为[x]平方米，停车位有[x]个。
二、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的第__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.租金调整：租赁期间，租金每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
2.义务
甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。
甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。
租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。
甲方如需提前收回房屋，应提前__个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。
乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋结构和附属设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构和附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。
乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业等费用。
租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如乙方未按照约定交还房屋及附属设施设备，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
六、房屋维修与保养
1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的正常使用。
2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
3.对于影响乙方正常使用的紧急维修情况，甲方应在接到通知后的__小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
七、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用