民间海域租赁合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________性别：__________身份证号：__________
地址：__________联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________性别：__________身份证号：__________
地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于[海域具体位置描述]的海域使用权，乙方有意租赁该海域用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下海域租赁合同协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.海域位置
本合同所涉海域位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体的地标参照]，面积为[x]公顷（具体面积以实际测量为准）。该海域四至界限为：东至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。
2.海域用途
乙方租赁该海域的用途为[明确具体用途，如海水养殖、海洋科研、海上旅游等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变海域用途。
3.附属设施及状况
甲方应确保交付乙方租赁的海域现状符合相关法律法规及行业标准，且具备开展约定用途所需的基本条件。目前该海域内的附属设施包括[详细列举现有附属设施，如码头、堤坝、养殖设备等，并说明其状况]。甲方应保证附属设施在租赁期内能够正常使用，因附属设施故障或损坏影响乙方正常使用的，甲方应负责及时维修或更换。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。
2.租赁期满，乙方应如期交还租赁海域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及相关因素进行调整，调整幅度为[x]%。调整时，双方应另行签订租金调整协议。
2.支付方式
租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金。
有权监督乙方按照约定用途使用租赁海域。
有权在租赁期内依法转让海域使用权，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
法律、法规及本合同约定的其他权利。
2.义务
应保证对租赁海域拥有合法的使用权，并有权将其出租给乙方，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。
应按照本合同约定的时间和条件将租赁海域交付乙方使用。
应协助乙方办理与租赁海域使用相关的手续，如海域使用证变更登记等（如需），费用由[双方协商确定承担方]承担。
应负责协调处理与租赁海域周边相关方的关系，确保乙方在租赁期内能够正常使用海域，因甲方原因导致乙方无法正常使用海域的，甲方应承担相应的违约责任。
在租赁期内，甲方应保证海域的自然状况稳定，不得因甲方自身原因导致海域面积减少、水质恶化等影响乙方正常使用的情况发生。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定的用途使用租赁海域。
在租赁期内，乙方对租赁海域内的投入及合法收益享有所有权。
有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方正常使用租赁海域。
法律、法规及本合同约定的其他权利。
2.义务
应按照本合同约定的时间和方式支付租金。
应按照约定用途使用租赁海域，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。
在租赁期内，乙方应合理使用海域及附属设施，不得进行破坏性、污染性等损害海域环境和资源的行为。如因乙方原因造成海域环境破坏或资源损失的，乙方应承担相应的修复及赔偿责任。
乙方应负责租赁海域内的日常管理和维护工作，包括但不限于安全防范、设施保养等，确保租赁海域及附属设施处于良好的使用状态。因乙方管理不善导致的安全事故及其他损失，由乙方自行承担责任。
在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁海域及附属设施。对于乙方在租赁期间新增的设施设备，双方协商处理，如协商不成，乙方应自行拆除，恢复海域原状。
乙方应遵守国家有关海域使用的法律法规及政策规定，依法办理相关手续，并承担因乙方自身原因导致的手续办理费用及法律责任。
五、海域使用的限制与禁止
1.乙方在租赁海域内的活动应遵守国家海洋环境保护、渔业资源保护等相关法律法规的