3月1+x新居住经济服务中级试题库与答案（附解析）
一、单选题（共20题，每题1分，共20分）
1.承重构件均用钢筋和混凝土制成的建筑被称为（）。
A、钢结构
B、砖木结构
C、砖混结构
D、钢筋混凝土结构
正确答案：D
答案解析：钢筋混凝土结构是指承重构件均用钢筋和混凝土制成的建筑。钢结构主要是由钢材制成；砖木结构是由木材和砖等材料构成；砖混结构是由砖或砌块等砌体和钢筋混凝土构造柱、圈梁等组成，其承重结构不是全部由钢筋和混凝土制成。所以答案选D。
2.价格心理表现异常复杂，下列不属于常见价格心理的是（）。
A、对轮番涨价的期待心理
B、价格预期心理
C、物美价廉心理
D、价格定型心理
正确答案：A
答案解析：价格心理主要包括价格预期心理、价格攀比心理、价格观望心理、价格习惯心理、价格敏感心理、价格逆反心理、价格定型心理、物美价廉心理等。而对轮番涨价的期待心理不属于常见的价格心理。
3.公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财务非法据为己有，属于（）罪。
A、诈骗
B、职务侵占
C、挪用资金
D、合同诈骗
正确答案：B
答案解析：职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。题干描述符合职务侵占罪的构成要件。而诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为；挪用资金罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过3个月未还的，或者虽未超过3个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的行为；合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。所以答案选B。
4.在报价沟通方面，首先要告诉房主房屋（）情况。
A、估价
B、位置
C、成交
D、年代
正确答案：A
5.电气系统，给排水管道，设备安装的最低保修期为（）年。
A、4
B、2
C、3
D、5
正确答案：B
6.如多人购买一套房屋，契税缴纳时按（）认定住房套数。
A、较宽松的一方
B、较严格的一方
C、各共有人个人
D、各共有人家庭
正确答案：B
7.用户线上认购选盘步骤不包括（）。
A、用户-经纪人-置业顾问三方沟通交流
B、向用户发起意向金邀请
C、支付定金
D、用户端诚意金支付
正确答案：C
答案解析：用户线上认购选盘步骤通常是先进行用户-经纪人-置业顾问三方沟通交流，然后向用户发起意向金邀请，接着是用户端诚意金支付等，支付定金一般不是线上认购选盘步骤中的一环，而是后续流程可能涉及的操作。
8.贷款面签任务流程的第一步是（）。
A、工作准备
B、贷款面签
C、选择贷款银行
D、约定贷款面签人员及所需携带的证件
正确答案：A
答案解析：贷款面签任务流程的第一步是工作准备，只有做好充分的工作准备，才能顺利开展后续的选择贷款银行、约定贷款面签人员及所需携带的证件以及进行贷款面签等流程。
9.房地产经纪人线上个人信息展示不符合要求的是（）。
A、使用昵称或艺名
B、头像必须是本人真实照片，并且要求正装照
C、需要展示服务承诺内容，为消费者提供放心服务
D、客户评价需要真实有效，不可向客户索取好评
正确答案：A
10.业主变动房源可看时间，是通过链家APP（）功能实现。
A、喊话功能
B、修改信息
C、业主动态
D、更新房屋介绍
正确答案：A
11.房地产广告中涉及房地产估价的，应表明的事项不包括（）。
A、估价单位
B、估价时间
C、估价师
D、估价原则
正确答案：D
答案解析：房地产广告中涉及房地产估价的，应当表明估价单位、估价师和估价时间。不包括估价原则。
12.通过信息的传递，使获得信息的人大大增加，由于每个人掌握的信息并不会因此而减少，就会使整个社会的总经济效益增加。所以房地产经纪信息具有（）。
A、积累性
B、多维性
C、共享性
D、增值性
正确答案：D
答案解析：房地产经纪信息的增值性是指通过信息的传递，使获得信息的人大大增加，由于每个人掌握的信息并不会因此而减少，就会使整个社会的总经济效益增加。题干描述体现的正是增值性特点。共享性强调信息可同时被多个主体使用；多维性是指信息从多个角度描述；积累性是指信息不断积累。均不符合题干描述。
13.用户想在线上了解房源装修后的效果，可利用（）。
A、VR看房
B、VR带看
C、AI讲房
D、未来家
正确答案：D
答案解析：未来家可以让用户在线上了解房源装修后的效果。未来家通过数字化技术呈现房屋装修后的虚拟场景，帮助用户直观感受房屋实际情况。VR看房主要侧重于查看房屋现状；VR带看重点在于经纪人带领用户远程查看房屋；AI讲房主要是通过语音讲解相关房产信息，均不如未