汝州拆迁协议书范本
?甲方：[拆迁人姓名/名称]
统一社会信用代码：[具体代码]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
法定代表人：[姓名]
乙方：[被拆迁人姓名/名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于汝州市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.拆迁房屋及附属物
乙方被拆迁房屋位于汝州市[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。附属物包括但不限于[列举附属物名称，如围墙、门楼、地下室、水井等]。
2.土地
该房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定的标准和方式对乙方房屋及附属物进行拆迁。
要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。
2.义务
按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。
负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续，并承担相应费用。
按照国家和地方有关规定及本协议约定的拆迁期限和要求，完成拆迁工作。
在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方人员和财产安全。如因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。
对甲方拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规拆迁行为，有权要求甲方改正。
获得因拆迁造成的停产停业损失、搬迁补助等补偿。
2.义务
向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同等。
在本协议约定的拆迁期限内，腾空房屋，将房屋及附属物交由甲方拆除。
协助甲方办理与拆迁相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。
按照国家和地方有关规定及本协议约定，配合甲方完成拆迁工作。如因乙方原因导致拆迁工作延误或出现其他问题的，由乙方承担相应责任。
三、拆迁补偿款及支付方式
1.拆迁补偿款总额
经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属物补偿费、土地补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等一切因拆迁乙方房屋及附属物应给予的补偿费用。
2.支付方式
甲方按照以下方式向乙方支付拆迁补偿款：
预付款：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
进度款：在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
尾款：在拆迁工作全部完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
乙方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。
四、拆迁期限
1.双方约定拆迁期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。
2.如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作无法按时完成的，拆迁期限相应顺延。甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及相应违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。
若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述逾期支付补偿款的违约责任承担责任。
若甲方在拆迁过程中违反国家和地方有关规定及本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交由甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。
若乙方提