汕头个人租房合同协议
?合同编号：[合同编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
性别：[甲方性别]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
性别：[乙方性别]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于汕头市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.续租：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及押金
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次等]。
2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。如因市场因素等确需调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商一致后另行签订租金调整协议。
四、费用承担
1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：
水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等因乙方使用该房屋产生的费用。
乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
2.甲方承担的费用：甲方应承担该房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
五、房屋交付及返还
1.房屋交付：甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。
2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将该房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如乙方逾期不返还或未清理的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。
六、房屋维修及保养
1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方维修义务：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、装修及添附
1.装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进行装修、改造或添附。如乙方擅自装修、改造或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
2.装修费用处理：租赁期满或合同解除后，乙方对该房屋进行的装修、改造或添附部分，无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。
八、转租与转借
1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给他人。如乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
2.转借：乙方不得将该房屋转借他人使用。
九、合同解除
1.乙方解除合同的情形：在租赁期间，有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的。
甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。
甲方擅自提高租金标准，经乙方书面通知后仍不改正的。
2.甲方解除合同的情形：在租赁期间，有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。
乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借该房屋的。
乙方逾期支付租金累计超过[x]天的。
乙方利用该房屋从事违法活动的。
3.解除合同的通知：任何一方解除合同的，应提前[x]天书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。
十、违约责任
1.乙方违约责任：
乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
乙方违反合同约定擅自改变房屋用途、转租