小区物业服务合同范本_小区物业服务合同书10篇
篇1
甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会
位置：XXXX小区XX号楼XX单元XX室
联系电话：XXXXXX
乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司
位置：XXXX路XXXX号
联系电话：XXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供物业服务相关事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
XXXX小区位于XXXX路XXXX号，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及配套的公共设施。
二、服务内容与标准
1.乙方提供的服务内容包括但不限于：
-房屋共用部位的维护和管理。
-房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
-公共环境卫生管理。
-公共秩序维护服务。
-档案资料管理。
2.乙方提供的服务应达到以下标准：
-房屋共用部位：外观整洁，无违章搭建，无安全隐患。
-房屋共用设施设备：运行正常，维护及时，有设备运行记录和维修档案。
-公共环境卫生：保持干净整洁，垃圾日产日清，定期消毒消杀。
-公共秩序维护：实行24小时值班制度，确保小区安全有序。
-档案资料管理：建立完善的档案管理制度，确保资料齐全、准确。
三、合同期限
本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。
四、双方权利与义务
1.甲方权利与义务：
-监督乙方服务质量和履行合同情况。
-协助乙方解决服务中的重大问题。
-及时支付物业服务费用。
2.乙方权利与义务：
-按照合同约定提供优质服务。
-对甲方提出的合理要求及时予以配合。
-定期向甲方报告工作进展和财务状况。
-严格遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲方的合法权益。
五、物业服务费用
1.物业服务费用由甲方按月支付，支付时间为每月XX日。
2.物业服务费用标准为：住宅楼每平方米建筑面积每月XX元，商业楼每平方米建筑面积每月XX元。如遇市场价格调整，双方可协商调整物业服务费用标准。
3.甲方如未能按时支付物业服务费用，应按每日千分之XX的比例支付滞纳金。滞纳金自应支付之日起计算，累计不得超过应付未付物业服务费用的XX%。
4.因乙方原因造成甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或非乙方原因造成的损失，乙方不承担赔偿责任。
六、违约责任
1.甲方如违反本合同约定，未按时支付物业服务费用或以其他方式影响乙方正常提供服务的，乙方有权要求甲方补交欠款或采取其他必要的法律措施维护自身权益。
2.乙方如违反本合同约定，未按照约定的服务内容和标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改或采取其他必要的法律措施维护自身权益。
3.一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或非违约方原因造成的损失，违约方不承担赔偿责任。
七、其他事项
1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期为XX年。期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。
4.在执行本合同过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2
甲方（物业管理方）：_________
乙方（业主）：_________
根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供小区物业服务，达成如下协议：
一、物业服务内容
1.甲方负责对小区进行物业管理，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、卫生保洁、安全保卫等工作。
2.甲方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及符合物业服务的行业标准和规范。
3.甲方应当建立物业服务档案，对物业服务情况进行记录，为业主提供便捷、高效的物业服务。
二、物业服务期限
1.物业服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。
2.甲方应当在合同终止前提前通知乙方，并协助乙方进行物业交接工作