业主临时公约合同范本通用版10篇
篇1
甲方（开发商）：____________________
乙方（业主）：_____________________
鉴于甲乙双方就甲方开发的物业达成购买协议，为明确业主在物业使用过程中的权利与义务，维护小区的正常秩序，经甲乙双方友好协商，特制定此业主临时公约合同。
一、物业基本事项
1.物业名称：_____________________
2.物业位置：_____________________
3.物业范围：_____________________
二、业主权利与义务
1.业主享有物业的使用权，并承担物业的维护、保养义务。
2.业主应遵守物业管理规定，按照物业管理制度履行相关义务。
3.业主应爱护公共设施，不得损坏或擅自改动。
4.业主应按时缴纳物业服务费用，确保物业的正常运行。
三、物业管理规定
1.物业公司负责小区的物业管理，保障业主的合法权益。
2.物业公司有权对小区进行日常维护、保养，确保公共设施的正常运行。
3.物业公司有权对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正。
4.业主应配合物业公司的管理工作，共同维护小区的和谐秩序。
四、物业服务费用
1.业主应按照约定缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。
2.物业服务费用的收费标准、计费方式等详见物业服务合同。
3.业主如因故未居住物业内，应按时向物业公司申报，并缴纳相应的物业服务费用。
五、违约责任及纠纷解决方式
1.业主如违反本公约规定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2.对于违约行为，物业公司有权采取相应措施予以制止、纠正。
3.若因本公约的履行发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项
1.业主应遵守国家的法律法规，遵守社会公德，不得在小区内从事违法、违规活动。
2.业主应爱护小区环境，保持公共场所的整洁、卫生。
3.业主应妥善保管个人财物，因自身疏忽导致的损失，自行承担。
4.本公约未约定事项，双方可另行协商补充。
七、附则
1.本公约自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本公约一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本公约的修改、补充应征得甲乙双方的同意。
甲方（开发商）：____________________（盖章）
乙方（业主）：___________________（签字）
日期：___________
篇2
#一、引言
本公约旨在规范业主在物业管理区域的行为，确保物业的保值增值，维护全体业主的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本物业的实际情况，制定本公约。请业主在签订本公约时，仔细阅读并理解其内容和义务。
#二、物业基本情况
本物业位于[具体位置]，总建筑面积[具体面积]，其中住宅面积[具体面积]，商业面积[具体面积]，办公面积[具体面积]。物业管理区域由多个楼栋组成，其中1-3层为住宅，4-6层为商业，7-9层为办公。本物业的产权年限为70年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
#三、业主权利义务
1.权利：
-业主对其物业享有占有、使用、收益和处分的权利。
-业主有权监督物业服务企业的工作，提出批评和建议。
-业主有权参与物业管理区域的公共事务，共同维护物业的权益。
2.义务：
-业主应按时缴纳物业服务费、专项维修资金等费用。
-业主应遵守物业管理区域的规章制度，不得从事违法活动。
-业主应配合物业服务企业的工作，共同维护物业的秩序。
#四、物业服务费及专项维修资金
1.物业服务费：
-业主应按其物业的建筑面积缴纳物业服务费，标准为住宅[具体费用]元/平方米，商业[具体费用]元/平方米，办公[具体费用]元/平方米。
-物业服务费包括物业管理人员的工资、福利，物业公共区域的保洁、绿化、安保等服务费用。
2.专项维修资金：
-业主应按其物业的建筑面积缴纳专项维修资金，标准为住宅[具体费用]元/平方米，商业[具体费用]元/平方米，办公[具体费用]元/平方米。
-专项维修资金用于物业公共区域的维修、更新、改造等费用。
#五、物业使用规定
1.住宅使用：
-业主