业委会诉开发商不履行合同9篇
篇1
甲方：[业委会全称]
乙方：[开发商全称]
鉴于：
1.甲方作为业主委员会，代表全体业主行使其合法权益。
2.乙方作为开发商，与甲方签订了关于[项目名称]的购房合同及其他相关协议。
3.在合同履行过程中，乙方存在未按照合同约定履行的情况，导致甲方及其代表的业主遭受损失。
现根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方不履行合同事宜达成如下协议：
一、合同概述
双方确认所涉及的合同为关于[项目名称]的购房合同及相关补充协议（以下简称“原合同”）。甲方代表业主与乙方签订的原合同内容合法、有效。
二、乙方未履行合同事项及责任
乙方存在以下未履行合同事项：
（列举具体事项，如未按期交付房屋、未达到交房标准、存在质量问题等）。
对于上述未履行事项，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方及其代表的业主因此遭受的直接和间接损失。
三、双方达成的解决方案
1.乙方应立即采取有效措施，纠正其未履行合同事项，确保达到原合同约定的标准。
2.乙方应在[时间]之前完成整改工作，并书面通知甲方进行验收。
3.对于已经产生的损失，乙方应按照原合同的约定进行赔偿。赔偿金额应在[时间]前支付至甲方指定账户。
4.若乙方在规定时间内未完成整改或拒不履行赔偿责任，甲方有权委托第三方进行整改或索赔，相关费用由乙方承担。
四、保证措施
1.双方应严格遵守本协议的各项内容，确保协议的履行。
2.乙方应提供必要的证明文件，证明其已经采取整改措施或已履行赔偿责任。
3.甲方有权对乙方履行本协议的情况进行监督，并保留因乙方违约而采取法律手段的权利。
五、争议解决方式
若双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本协议的解释权归甲方所有。如有未尽事宜，由双方另行协商补充。
甲方（盖章）：[业委会盖章]
法定代表人（签字）：[法定代表人手写签名]
日期：[签署日期]
乙方（盖章）：[开发商盖章]
法定代表人（签字）：[法定代表人手写签名]
日期：[签署日期]
---文档结束---（以上协议内容可根据实际情况调整和修改）
请注意本协议书应格式清晰、美观，注意条款之间的逻辑性和连贯性，确保协议的完整性和严谨性。
篇2
#甲方：业主委员会
#乙方：开发商
#案件编号：XXXX年XX月XX日
#诉讼请求：
1.请求法院判令乙方继续履行与甲方签订的购房合同。
2.请求法院判令乙方支付因违约给甲方造成的全部损失。
3.请求法院判令乙方承担相应的诉讼费用。
#案件背景：
甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了一份购房合同，购买乙方开发的某小区住宅一套。合同中约定了具体的交付日期、房屋质量、付款方式等内容。然而，在合同履行过程中，乙方出现了违约行为，未能按照合同约定的时间交付房屋，且房屋质量存在严重问题。甲方多次与乙方协商，要求履行合同并赔偿损失，但乙方始终未能给出满意的答复。因此，甲方决定通过法律途径维护自己的合法权益。
#法律依据：
1.根据《中华人民共和国合同法》第XX条规定：[具体的法律条款]。
2.根据《中华人民共和国民法典》第XX条规定：[具体的法律条款]。
3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第XX条规定：[具体的法律条款]。
#案件事实：
1.甲方与乙方签订了购房合同，约定了具体的交付日期、房屋质量、付款方式等内容。
2.乙方未能按照合同约定的时间交付房屋，且房屋质量存在严重问题。
3.甲方多次与乙方协商，要求履行合同并赔偿损失，但乙方始终未能给出满意的答复。
#证据：
1.甲方与乙方签订的购房合同。
2.乙方违约的证明材料。
3.甲方要求乙方履行合同并赔偿损失的相关证据。
#诉讼费用：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，诉讼费用应由败诉方承担。因此，如果乙方败诉，乙方应承担本案的全部诉讼费用。
#判决结果：
法院经过审理后认为，乙方的行为已经构成了违约，应当承担相应的法律责任。因此，法院判决：
1.乙方继续履行与甲方签订的购房合同。