开发商房屋抵账合同5篇
篇1
甲方（债权方）：__________
乙方（债务方/开发商）：__________
鉴于甲方与乙方存在相关经济往来，且乙方对甲方负有债务。经双方友好协商，甲方同意乙方以其所开发的房屋作为抵账款项的方式履行部分债务。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋抵账事宜达成如下协议：
一、抵账房屋的基本信息
1.房屋位置：_______________________。
2.房屋面积：_______________________平方米。
3.房屋户型：_______________________。
4.房屋权属证明文件：_______________________。
二、抵账金额与债务清偿方式
1.抵账金额：经双方确认，以该房屋市场价值评估后的总价人民币____________元（大写）作为抵账金额。债务中相当于此金额的部分得以抵消。具体房价按甲方与开发商签订的销售合同中的单价计算并确认为抵账依据。剩余债务应按照双方原有的约定继续履行。
2.债务清偿方式：双方同意以房屋交付及过户手续的完成作为债务清偿的标志。待房屋过户手续办理完毕后，视为乙方对甲方的相关债务已经清偿完毕。若因甲方原因导致无法办理过户手续，责任由甲方承担。若因乙方原因导致无法办理过户手续，责任由乙方承担。同时，双方应积极配合办理相关手续。
三、房屋交付与所有权转移
1.房屋交付时间：乙方应在签署本协议后的___日内将房屋交付给甲方，并办理相关交付手续。
2.所有权转移：乙方应在本协议签署后的___个月内完成房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至甲方或甲方指定的第三方名下。
四、双方保证与声明
1.甲方保证对所抵账的房屋拥有合法、完全的权益，并保证在获得房屋后不会受到任何第三方主张权利。如因此导致乙方涉诉，甲方应承担相应法律责任。
2.乙方保证所抵账的房屋符合国家的政策、法规及相关规定，不存在权属纠纷、产权争议等问题，且不存在限制交易的情形。否则，由此引起的任何法律责任均由乙方承担。
3.甲乙双方保证在本次交易中提供的一切文件、资料均真实、合法、有效。否则，由此造成的法律责任由提供方承担。同时甲乙双方均应积极办理相关手续并配合对方完成各项工作。因一方原因影响工作进程所产生的责任损失均由责任方承担。
五、违约责任及纠纷解决方式
篇2
甲方（开发商）：__________________
位置：________________________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（债权人）：__________________
位置：________________________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方对乙方负有债务，为妥善解决该债务问题，甲方同意以其所开发的房屋进行抵账。经双方友好协商，达成如下协议：
一、抵账房屋基本情况
1.房屋坐落：具体位置、所在楼层、房号等详细信息见附件《房屋产权证明》。
2.房屋面积：建筑面积_______平方米。
3.房屋权属：甲方保证对所抵账房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。
二、抵账金额与支付方式
1.抵账金额：双方共同确认，所抵账房屋的作价为人民币_______元整。
2.支付方式：甲方将上述房屋交付给乙方后，视为甲方已履行相应的债务。乙方同意接受上述房屋作为抵债的唯一支付方式。
三、房屋交付与产权转移登记
1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起______日内将抵账房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签署《房屋交接确认书》。
2.产权转移登记：甲方应在本合同签订后______个月内办理完毕抵账房屋的产权转移登记手续，将产权证书交付给乙方。
四、违约责任与风险承担
1.甲方如未按照约定时间交付房屋或办理产权转移登记手续，应按照未履行部分价值的______%向乙方支付违约金。若甲方逾期超过______日仍未履行，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项。
2.乙方如未按照约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
3.双方应共同承担因不可抗力因素导致的风险。若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约