资产评估习题13（最终定稿）
第一篇：资产评估习题13
第十三章我国资产评估准则
一、单项选择题
1．资产评估准则是指导评估师执行资产评估业务的（）的总称。
A
A．技术规范和职业道德规范B．技术规范和操作规范
C．行为规范和职业道德规范D．技能规范和管理规范
2．讨论财政部拟发的资产评估准则，对资产评估准则的体系、体
例、结构、立项等提供咨询意见，属于（）的职责。A
A．资产评估准则委员会B．资产评估准则技术委员会
C．资产评估准则咨询委员会D．资产评估准则管理委员会
3．《资产评估准则-基本准则》是由（）发布的。B
A．财政部B．中评协C．发改委D．证监委
4．资产评估师应当诚实正直、勤勉尽责，恪守（）的原则。A
A．独立、客观、公正B．独立、客观、公开
C．独立、公平、公正D．透明、客观、公正
第二篇：资产评估习题整理
第二章
案例1：某待估资产为一机器设备，年生产能力为150吨。评估
基准日为2003年2月1日。
评估人员收集的信息：
（1）从市场上收集到一个该类设备近期交易的案例，该设备的年
生产能力为210吨，市场成交价格为160万元。
（2）将待估设备与收集的参照设备进行对比并寻找差异。
（3）发现两者除生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评
估基准日之间，该类设备的市场价格比较平稳，其他条件也基本相同。
问：可否采用市场法进行评估，如果可以，则评估值应该是多少？
分析：由于待估资产的市场交易案例易于选取，可采用市场法进
行评估。待估资产与参照资产的差异主要体现在生产能力这一指标上，
即可通过调整功能差异来估算该资产的价值。
评估值=160×150/210=114.29(万元)
案例2：某待估资产为两室一厅居住用房，面积为58平方米，建
筑时间为1989年，位置在某市闹市区，评估基准日为2003年5月1
日。
在待估房屋附近，于2001年12月曾发生过房屋交易活动，交易
价格为58000元。经调查和分析，评估人员认为该居住用房所处位置、
面积、建造时间、交易的市场条件等方面与待估资产基本相同。经调
查，2003年居住用房价格与2001年相比上升了9.3%，则：
资产评估值=58000×(1+9.3％)=63394(元)
案例3：某企业因严重的资不抵债而进行破产清算，其中有一套机
器设备需拍卖。评估人员从市场上搜集到正常交易情况下的一个交易
案例，该交易资产与待估设备型号、性能、新旧程度基本相同，成交
时间为2002年6月，成交价格为365.2万元。评估基准日为2002年
8月。经评估人员分析，待估资产快速脱手的价格将低于正常售价的
30%，则待估资产的评估值为：
资产评估值=365.2×(1—30％)=255.64（万元）
案例4：待估资产为某机器设备，其生产时间为1990年，评估基
准日为2003年1月。搜集到一交易案例，该机器设备和待估设备型号
相同，属同一厂家生产，交易时间为2002年12月，交易价格为
124000元，该机器设备的生产时间为1995年。经调查了解，待估资
产已使用年限为7.5年，待估设备的尚可使用年限为13年。参照资产
已使用年限为8年，尚可年限为15年。
解析：待估资产成新率=待估资产尚可使用年限/（待估资产已
使用年限+待估资产尚可使用年限）×100%=13÷(7.5+13)=63%
参照资产的成新率=15÷(8+15)×100%=65%
则待估资产的评估值可通过下式计算：
资产评估值=参照物成交价格×（评估对象成新率/参照物成新率）
该待估设备评估值=124000×(63%÷65%)=120184.62(元)
例1：待估资产为一机器设备，评估师拟运用成本法评估。评估人
员收集的成本资料有：该机器设备的现行市场价格每台180000元，
运杂费5000元，安装成本为20000元，其中原材料6000元