2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策押题练
习试卷A卷附答案
单选题（共30题）
1、房地产业中，物业管理和房地产中介服务合称()。
A.房地产咨询
B.房地产服务业
C.房地产中介服务业
D.房地产经纪业
【答案】B
2、2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建
筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次
购房的高某。(2011年真题)
A.2%
B.3%
C.4%
D.10%
【答案】C
3、（）和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标。
A.房租
B.佣金
C.服务费用
D.代办服务收费
【答案】A
4、因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，对违法行为负
有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起（）年内不得担任
公司、企业的董事、监事、高级管理人员。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】C
5、因承租人擅自变动房屋承重结构而导致解除房屋租赁合同的，可由（）。
A.出租人单方解除
B.租赁合同登记备案部门责令解除
C.承租人单方解除
D.不动产登记机构责令解除
【答案】A
6、业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企
业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所
持投票权()以上通过。
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.1/4
【答案】C
7、2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整
个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未
结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住
房，最低首付款比例调整为不低于（）。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
【答案】D
8、关于《宪法》的相关规定，下列叙述错误的是（）。
A.城市的土地属于国家所有
B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有
C.任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地
D.宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有
【答案】B
9、出租的房屋有权属争议的，则（）。
A.承租人可单方面解除合同
B.承租人与出租人协商解除合同
C.少支付租金
D.出租人可单方面解除合同
【答案】A
10、国家所有土地的所有权由()代表国家行使。
A.国务院
B.省级人民政府
C.城市人民政府
D.国土资源部
【答案】A
11、土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（）代表国家
行使。
A.国土资源部
B.地税局
C.国务院
D.省级人民政府
【答案】C
12、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应
当()。
A.完成开发投资总额的20%以上
B.完成开发投资总额的25%以上
C.完成开发投资总额的35%以上
D.形成工业用地或者其他建设用地条件
【答案】B
13、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（）。
A.权属有争议的房地产
B.乡镇企业的厂房
C.以公益为目的的教育设施
D.依法被查封的房地产
【答案】B
14、以在建工程设定抵押权的，当事人应当申请在建工程抵押权()登记。
A.转让
B.设立
C.变更
D.转移
【答案】B
15、下列不属于不动产登记原始资料的是（）。
A.不动产登记申请书
B.不动产权属来源
C.不动产登记簿
D.不动产权籍调查成果
【答案】C
16、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应
当（）。
A.完成开发投资总额的20%以上
B.完成开发投资总额的25%以上
C.完成开发投资总额的35%以上
D.形成工业用地或者其他建设用地条件
【答案】D
17、房屋租赁登记备案记载的信息内容不包括()。
A.出租人的住所
B.出租房屋的租赁期限
C.出租房屋的周边配套设施
D.承租人的身份证件种类和号码
【答案】C
18、某