江边旧房屋出售合同协议
?合同编号：[具体编号]
签订日期：[年/月/日]
出售方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
购买方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[江边房屋具体地址]的旧房屋（以下简称该房屋），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，东临[相邻地点1]，西接[相邻地点2]，南靠[相邻地点3]，北依[相邻地点4]。
2.房屋结构及面积：
房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。
房屋内部格局为[详细格局描述，如三室一厅一厨两卫等]，各房间尺寸如下：主卧长[x]米，宽[x]米；次卧一长[x]米，宽[x]米；次卧二长[x]米，宽[x]米；客厅长[x]米，宽[x]米；厨房长[x]米，宽[x]米；卫生间一长[x]米，宽[x]米；卫生间二长[x]米，宽[x]米。
3.房屋附属设施：
房屋配备有[列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备、燃气设备等]，具体情况如下：
门窗：入户门为[材质及品牌]防盗门，室内房间门为[材质及品牌]木门；窗户为[材质及品牌]铝合金窗，双层中空玻璃。
水电设施：供电系统为[供电方式，如市政供电]，电表规格为[具体规格]；供水系统为[供水方式，如市政供水]，水表规格为[具体规格]。
暖气设备：采用[暖气类型，如集中供暖/壁挂炉供暖]，暖气管道铺设于[具体位置]。
燃气设备：配备[燃气类型，如天然气]燃气管道，燃气表规格为[具体规格]。
房屋附带一个[车库/车位/院子等附属空间情况]，面积为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米，宽[x]米。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。
2.付款方式：
定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。
首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续。
尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后[x]日内将房屋钥匙交付给乙方。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
按照本合同约定收取房屋价款。
在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于继续履行付款义务、支付违约金、赔偿损失等。
在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得损害乙方利益。
2.义务：
保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。
确保房屋及附属设施在交付时符合本合同约定的状态，不存在质量问题及其他瑕疵。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。
在房屋交付前，负责处理房屋的相关税费、水电费、物业费等欠费问题，确保房屋交付时不存在任何纠纷和欠费。
按照合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，交付时应向乙方提供房屋及附属设施的相关资料，如房屋钥匙、水电燃气卡等。
（二）乙方权利义务
1.权利：
按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。
在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于继续履行合同义务、支付违约金、赔偿损失等。
有权对房屋及附属设施进行查验，如发现问题有权要求甲方及时修复或承担相应责任。
2.义务：
按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。
向甲方提供真实、有效的身份证明及相关资料，配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜。
在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定使用房屋及附属设施，承担相应的使用费用和维护责任。
在房屋交付