江边农房出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将江边农房出租给乙方事宜，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：甲方出租的江边农房位于[具体地理位置]，紧邻江边，周边环境优美，空气清新。
2.房屋结构及面积：该农房为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，包括[具体房间数量及布局，如三间卧室、一间客厅、一个厨房、一个卫生间等]。
3.附属设施：
房屋配套有[列举附属设施，如水电设施、通讯设施、家具、家电等，详细说明品牌、型号及状态，例如：水电设施齐全，电力供应稳定，水压正常；屋内配备有一台海尔牌冰箱、一台格力牌空调、一套木质家具等，家具家电均保持良好使用状态]。
房屋周边设有[描述周边附属设施情况，如独立的小院，院内有一口水井，水质清澈可直接饮用；院外有一片小菜园，可供租户自行种植蔬菜]。
4.周边环境：
江边农房周边自然风光秀丽，江景优美，租客可随时欣赏江景，享受大自然的宁静与美好。
距离农房[x]米处有一条乡村小道，交通较为便利，方便租户出行。周边[x]公里范围内有[列举周边配套设施，如小型超市、诊所、餐馆等]，能满足租户的基本生活需求。
二、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前__个月书面通知乙方。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币____元（大写____元整）。租金总额为人民币____元（大写____元整）。
2.支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式，如季度支付、半年支付、一年支付等]方式支付租金。
若按季度支付，乙方应在每季度首月__日前向甲方支付当季租金，即每次支付人民币____元（大写____元整）。
若按半年支付，乙方应在每半年首月__日前向甲方支付半年租金，即每次支付人民币____元（大写____元整）。
若按一年支付，乙方应在租赁起始日前__日向甲方支付全年租金，即支付人民币____元（大写____元整）。
3.甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。
四、押金
1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、房屋及附属设施损坏赔偿金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。不足部分，乙方应在接到甲方通知后__日内补足。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供的江边农房及附属设施符合安全使用标准，具备正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。若因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。
3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续（如有需要），并提供必要的证明文件。
4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前__个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的__%向乙方支付违约金。甲方应赔偿乙方因提前收回房屋而遭受的损失（如装修损失、搬迁费用等）。
5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方对房屋的正常使用和合理装修。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。
2.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造方案不得危及房屋安全，并在租赁期满或合同