江西房子预售合同协议
?合同编号：[具体编号]
甲方（预售方）：
名称：[开发公司名称]
法定代表人：[姓名]
地址：[公司地址]
联系电话：[电话号码]
乙方（预购方）：
姓名：[购房者姓名]
性别：[性别]
身份证号码：[身份证号]
地址：[常住地址]
联系电话：[电话号码]
鉴于甲方依法取得位于江西省[具体地点]的[项目名称]商品房预售许可证，具备预售该商品房的资格；乙方自愿购买甲方预售的商品房，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
乙方所购房屋位于江西省[具体地点][栋][单元][房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等]，建筑面积共[x]平方米，其中套内建筑面积[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[x]平方米。
该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，层高为[x]米，建筑结构为[结构类型]。
2.房屋附属设施设备等情况
该房屋交付时，甲方应保证其附属设施设备等符合相关标准和约定，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备正常运行，以及门窗、厨卫设施等完好无损。
房屋所在楼栋配备有电梯[x]部，运行状况良好。小区内规划有停车位[x]个，其中乙方可购买/租赁的停车位位于[具体位置]。
小区配套设施还包括但不限于绿地率达到[x]%，设有休闲广场、健身设施、物业服务用房等公共设施。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定向乙方收取购房款。
在符合法律法规及本合同约定的条件下，对预售的商品房进行调整和变更，但应提前通知乙方，并取得乙方同意。
2.义务
向乙方提供商品房预售许可证等相关证明文件，并保证所提供文件的真实性、合法性和有效性。
按照本合同约定的房屋质量标准、交付时间和交付条件，将符合要求的商品房交付给乙方。
负责办理该房屋的产权登记手续，在房屋交付后[x]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案，并协助乙方办理房屋产权证书。
对房屋质量承担保修责任，在保修期限和范围内履行保修义务。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围和期限按照国家及地方相关规定执行。
在房屋交付前，负责对房屋及相关设施设备进行检查和维护，确保其正常运行和符合交付条件。
遵守国家和地方有关房地产开发的法律法规，依法履行相关审批手续，确保项目建设合法合规。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本合同约定的价格和付款方式购买该商品房。
在房屋交付前，有权对房屋的工程进度和质量进行监督检查。
在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
提供真实有效的身份证明文件及相关资料，配合甲方办理房屋预售、交付及产权登记等手续。
在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及相关设施设备，承担相应的物业管理费用等。
接受甲方按照本合同约定进行的房屋交付及相关事项的通知，并按时办理交接手续。
三、付款方式及期限
1.付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：
一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额][小写金额]支付至甲方指定账户。
分期付款：
第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]。
第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]。
第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]。
银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，应在贷款银行放款后[x]日内，将首付款支付至甲方指定账户，并将贷款金额支付至甲方账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。
2.甲方指定收款账户：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[账户全称]
账号：[银行账号]
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。
2.交付条件
该商品房经验收合格，包括但不限于建设工程质量验收合格、规划验收合格、消防验收合格、环保验收合格等。
该商品房已取得房