江西吉安购房合同协议
?甲方（出卖人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买受人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意购买甲方位于江西省吉安市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于江西省吉安市[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。
该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[列举如电梯、水电气管道、门窗等设施设备]。
2.土地情况
该房屋所占用的土地为[出让/划拨等]性质，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格
该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不受市场价格波动等因素影响。
2.付款方式
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。
首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包括定金在内，具体金额为扣除定金后的余额。
银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极配合甲方办理银行贷款手续。乙方应按照银行要求提供真实、完整的贷款资料，并承担因贷款审批不通过等自身原因导致无法按时足额支付购房款的责任。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。若贷款金额不足支付剩余购房款，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。
尾款：在房屋交付且办理完产权过户手续后，乙方应支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。
2.义务
保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及利息、赔偿乙方因此遭受的损失等。
应在合同约定的时间内，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交付时，应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。
负责办理该房屋的产权过户手续，承担办理产权过户所需的税费等相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在办理产权过户过程中，应积极配合乙方提供必要的协助，确保产权过户手续顺利完成。
在房屋交付前，负责对房屋进行维修和保养，保证房屋的质量符合国家及地方相关标准和合同约定。若房屋存在质量问题，应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修，直至房屋质量符合要求。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。
在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。
2.义务
按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。若乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
应在签订本合同后的[x]日内，向甲方提供办理贷款所需的全部资料，并积极配合甲方及银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款申请未能获批或未能按时足额发放贷款，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内以现金或转账方式支付剩余购房款。
在房屋交付时，应按照合同约定与甲方办理房屋交接手续，验收房屋的质量及相关设施设备。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接时当场提出，并要求甲方予以解决。
在办理产权过户手续过程中，