江苏房产租赁合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：
一、租赁房产基本情况
1.房产位置：甲方将位于江苏省[具体城市][具体区域][详细地址]的房产（以下简称该房产）出租给乙方使用。
2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，以房产证登记面积为准。
3.房产用途：乙方租赁该房产仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空并交还该房产。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。
2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房产后的[x]日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督检查。
在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证该房产符合安全使用标准，交付乙方时房产及附属设施设备完好无损。
甲方应按照合同约定履行维修义务，确保房产及附属设施设备正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
甲方应协助乙方办理与租赁房产相关的手续，如提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用租赁房产。
在租赁期限内，乙方有权对房产进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房产及附属设施设备。
如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用租赁房产及附属设施设备，不得擅自改变房产结构和用途，不得损坏房产及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房产内从事违法违规活动。
乙方应按时缴纳因使用租赁房产而产生的各项费用，如水电费、物业费、燃气费等。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁房产及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
五、房产维修与保养
1.维修责任
租赁期间，甲方应负责房产主体结构及附属设施设备的维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
乙方发现房产及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.保养义务：乙方应配合甲方对房产及附属设施设备进行定期检查和保养，保持房产及附属设施设备的良好状态。
六、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于[x]个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。
2.乙方违约责任
如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担相当于[x]个月租金的违约金。
如乙方