江宁存量房交易合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方就江宁区存量房交易事宜达成一致，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同协议，以资双方共同遵守。
一、标的物具体描述
1.房屋基本信息
本合同所涉存量房位于江宁区[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋用途为[居住、办公等]。房屋所有权证号为：[权证号码]。
该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、家具[详细清单]等]。
2.房屋现状
甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、冻结等权利受限情况，房屋现状与甲方提供的信息一致，无质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。乙方已对房屋的现状进行了实地查看，并充分了解房屋的实际情况，自愿购买该房屋。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取房屋价款。
有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。
2.义务
向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、质量问题等。
保证所提供的房屋相关证件及资料真实、合法、有效。
按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施设备。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。
在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切费用，如物业费、水电费、燃气费等，并确保房屋交付时不存在欠费情况。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋及相关附属设施设备。
有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。
在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。
2.义务
按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。
对甲方提供的房屋及相关信息进行充分了解和审查，如因自身原因未充分了解而产生的风险自行承担。
在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及相关附属设施设备，并进行验收。
配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和协助，承担因办理过户手续而产生的相关费用，如契税、印花税等。
三、房屋价款及付款方式
1.房屋价款
经双方协商一致，该存量房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。
2.付款方式
乙方选择以下第[x]种付款方式：
一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。
分期付款：
乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。
乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。
乙方应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。
银行贷款：
乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。
乙方应在[具体日期3]前，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。
若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在收到全部房屋价款（或按照合同约定乙方已支付的相应款项达到合同约定条件）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。
2.交付手续
双方应在房屋交付时进行现场验收，共同确认房屋及附属设施设备的交付状况。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及资料，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在验收合格后签署房屋交接单。
五、产权过户
1.过户时间
甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2.过户费用
办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项