江沁苑合同协议
?甲方：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲乙双方就江沁苑相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本合同协议。
一、标的物或服务具体描述
1.江沁苑基本情况
江沁苑位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共有[x]栋楼，[x]个单元，[x]户住宅。小区配套设施包括但不限于绿化景观、停车场、物业服务用房、健身设施等。
2.服务内容
乙方负责江沁苑的物业管理服务，具体包括但不限于以下方面：
物业共用部位的维修、养护和管理，包括房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道照明、天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。
环境卫生管理，包括小区内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。
绿化养护管理，包括小区内草坪、花卉、树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
公共秩序维护，包括小区门岗的值班、巡逻，车辆停放管理等，但不包括业主的人身、财产保险保管责任。
消防管理，包括消防设施设备的维护、检查，消防通道的畅通等。
按照相关规定和约定提供其他物业服务。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。
有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
有权了解乙方物业服务费用的收支情况。
法律、法规规定的其他权利。
2.义务
按照本合同约定按时足额向乙方支付物业服务费用。
遵守江沁苑的各项管理规定，配合乙方的管理服务工作。
不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，如需改变，应经乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。
协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，应及时向乙方报告，并配合乙方采取相应措施。
法律、法规规定的其他义务。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取物业服务费用。
有权根据实际情况制定和调整物业服务方案，但应征求业主意见并报相关部门备案。
有权使用物业共用部位、共用设施设备进行经营，但收益应归全体业主所有，并按照相关规定进行管理和使用。
法律、法规规定的其他权利。
2.义务
按照本合同约定的服务内容和标准提供优质、高效的物业服务。
定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主的监督。
对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行和使用。
及时处理业主的投诉和建议，做好与业主的沟通和协调工作。
协助业主大会和业主委员会开展工作，执行业主大会和业主委员会的决定。
法律、法规规定的其他义务。
三、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准
本合同约定的物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[x]元。物业服务费用标准可根据市场行情和实际情况进行调整，但应提前[x]个月书面通知甲方。
2.支付方式
甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月的物业服务费用。甲方可以选择以下支付方式：
银行转账：甲方将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：______________________
银行账号：______________________
现金支付：甲方可前往乙方指定的地点以现金方式支付物业服务费用。
3.逾期支付的违约责任
如甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取以下措施：
停止物业服务，直至甲方支付拖欠的物业服务费用及违约金。
通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。
四、合同期限
本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[x]年。
五、违