汕头合建房过户合同协议
?甲方（卖方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于汕头市[具体地址]的合建房一处，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该合建房的过户事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.该合建房位于汕头市[具体地址]，土地性质为[土地性质详细说明，如集体土地等]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，层数为[x]层。
2.房屋现状为[详细描述房屋现状，如已装修情况、附属设施情况等]，包含[列举附属设施，如车库、花园等]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。
有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。
2.义务
保证对该合建房拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。
向乙方提供办理房屋过户所需的全部真实、有效、合法的文件及资料，并协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于协助乙方与相关部门沟通、提交申请材料、缴纳税费等。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
按照本协议约定将房屋及相关附属设施交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，与本协议约定一致。
负责处理在房屋过户前因该房屋产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等，确保乙方接收房屋后不存在任何遗留问题。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付房屋等。
在甲方履行本协议约定的义务后，有权取得该合建房的所有权。
2.义务
按照本协议约定向甲方支付购房款项，支付方式为[具体支付方式，如分期支付，注明每期支付时间、金额等]。若乙方未按照约定时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。
配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并按照法律法规及相关部门要求缴纳办理过户所需的各项税费。
在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋及相关附属设施，如发现房屋及附属设施存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，由甲方负责处理。
三、房屋价款及支付方式
1.该合建房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：
签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
[具体支付时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
[具体支付时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
四、房屋交付
1.甲方应在收到乙方全部购房款项后的[x]个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋交付验收清单》，清单应详细注明房屋及附属设施的名称、规格、数量、状况等内容。双方签字确认后，视为甲方已完成房屋交付义务。
2.如在验收过程中发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]个工作日内进行整改或修复，直至符合本协议约定。整改或修复期间的费用由甲方承担，且不影响乙方对房屋的接收时间。若因甲方原因导致逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
五、过户手续办理
1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向汕头市[具体房屋管理部门]申请办理房屋过户手续。因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。
2.在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续延误或无法办理的，由责任方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因政府部门原因导致手续延误或无法办理的，双方应积极协商解决方案，待政策允许时及时办理过户手续，双方互不承