江苏旧厂房合同协议
?甲方（转让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于江苏省[具体地址]的旧厂房（以下简称该厂房），乙方有意受让该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该厂房转让事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.厂房位置及面积
该厂房位于江苏省[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。厂房内包含[具体数量]间车间、[具体数量]间仓库、[具体数量]间办公室以及其他附属设施（详细附属设施清单见附件一）。
2.厂房现状
甲方保证该厂房在转让前无任何产权纠纷、债务纠纷，且厂房及附属设施均保持转让时的现状。厂房主体结构完好，水电设施、消防设施等均能正常使用，但不排除因自然损耗等原因可能出现的局部损坏情况。乙方有权在签订本协议前对厂房进行实地考察，甲方应予以配合。
3.土地性质
该厂房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限至[截止日期]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。
在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。
2.义务
保证对该厂房拥有合法的处分权，且该厂房不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。
向乙方提供与该厂房相关的所有资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、建筑规划许可证、消防验收合格证等（资料清单见附件二），并确保所提供资料真实、有效、完整。
在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理厂房的交接手续，将厂房及附属设施交付给乙方，并提供必要的协助和配合。交接时双方应签署书面的交接清单（交接清单格式见附件三）。
负责处理与该厂房转让相关的一切税费（法律法规明确规定由乙方承担的除外），确保厂房转让过程合法合规。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理交接手续等。
在按照本协议约定支付转让价款后，有权取得该厂房的所有权及相关权益。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。
在接收厂房后，应按照法律法规及相关规定合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需进行改造或装修，应事先取得相关部门的批准，并不得损害厂房原有结构和其他业主的合法权益。
负责办理因厂房转让而需要乙方办理的各项手续，如产权变更登记等，并承担相应的费用。在办理过程中，甲方应予以必要的协助。
三、转让价款及支付方式
1.转让价款
双方经协商一致，确定该厂房的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：
定金：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付剩余转让价款时冲抵。
首付款：在甲方完成厂房交接手续后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
尾款：在乙方取得该厂房产权变更登记证书后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
四、产权变更登记
1.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，积极协助乙方办理该厂房的产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的一切费用由[承担方]承担。
2.乙方应按照相关部门的要求提供必要的资料，并配合甲方完成产权变更登记手续。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方违反本协议约定，未能保证厂房无权利瑕疵或未按照约定提供相关资料、协助办理交接手续等，导致乙方无法正常取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方