2021年全国自考资产评估试卷有答案
一．单选题
1．对资产价值进行主定估算时，被评估资产实际状况的时间
参照为③评估基准期
2．在企业兼并时，目标企业（即被兼并企业）价值评估的最
适用假设是②继续使用假设
3．教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜
选用④成本法
4．运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和
更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的①
功能性贬值
5．专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的亲
朋旧程度，剩余经济寿命等有关指标进行分析的鉴定方法是④判
断鉴定
6．某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资
产有成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为②5万元7．某
类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600
件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工
900件产品的被评估设备的价值为（规模效益数为0.5）③6万元
8．某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进
行评估，其帐面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10
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台具有代表性的设备进行评估，其帐面原值共计150万元，经估
算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本
最接近于①1200万元
9．某设备的年收益额这10万元，适用本金化率为10%，则该
设备的评估价值为③100万元
10．待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300
平方米，房屋每层月租金为250元，各种费用占租金收入的40%，
土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，评估人员另用市场法求
得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为
②12000元
11．在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是②
指数调整法
12．某砖混结构经评估人员现场勘察，对结构部分，装修部
分，设备部分的打分分别为70，50，30，这三部分的评分修正系
数分别为0.55,0.15,0.3则该房屋的成新率为④55%13．运用市
场法评估建筑物是要体现建筑物评估的③替代原则
14．建筑安装工程费不包括③工程招标费
15．在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括③利
息
16．预期在一宗土地上开发住宅30000平方米，每平方米售
价可达2000元。经估算建筑费为1000元/平方米，专业费为建筑
费的6%，利息和利润100万元，税费及租售费用100万元。
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估算该土地的价值为③2620万元
17．某企业两年前引进一项专有技术，重置成本为100万
元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为1000件，现
准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使该企业
减少收益的现值为30万元。该项技术转让的最低收费额为
②58.57万元
18．长期投资所评估的是④被投资企业的获利能力和偿债能
力
19．到期后一次性还本利息债券的评估范围是③债券本金加
利息
20．某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通
股票，预期甲企业每年发放相当于股票值10%的股利，且股利以
3.75%的速度增长，在折现率为9%的前提下，该100万元股票的价
值最接近①190万元
21．对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产④可
带来超额利润
22．某商人在1999年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次
性支付租金8万元。2001年1月向保险公司支付全年火灾保险费
240元，在2001年4月1日他欲将该商铺转租，其帐簿上房租已
摊销6万元。他若转租与你，你应支付的客观租金约为①35180元
23．某项在用低值易耗品原价800元，预计可使用1年，现
已
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经使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确
定该项低值易耗品的评估值为①300