医院物业管理合同范本5篇
关于医院物业治理合同范本(1)
甲方：
乙方：
为加强甲方医疗环境的保洁治理，协助甲方提高医疗效劳水平，制造优美、整洁、温馨、文明的工作环境，依照《中华人民共和国合同法》、《物业治理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的原则。克什克腾旗蒙医中医医院将本院的物业(保洁、维修等)交由克旗阳光物业治理有限责任公司。
第一条委托治理期限
委托治理期限:自2011年1月1日始至2012年1月1日止，时效期限1年。
第二条双方权利和义务
一、甲方的权利、义务
1、按照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修委托给乙方实行专业化的治理。
2、甲方依照实际工作需要，委托乙方派遣名工作人员从事保洁、维修等工作。
3、对乙方的治理施行监视检查及考核评定，乙方有以下行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：
(1)乙方经甲方考核评定连续两个月不能到达合同商定要求。
(2)乙方或乙方聘用人员给甲方造成严重经济损失(2000元以上)或人员伤亡。
(3)乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。
(4)乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方声誉和财产受损。
(5)乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方治理部门的工作，妨碍或阻碍甲方正常医疗和办公秩序。
(6)出现医疗废物(医疗垃圾)流失、泄露、扩散等事件的。
(7)乙方在提供效劳过程中，违背法律、法规或未按要求提供效劳及其他违背合同商定行为的。
4、甲方有权监视乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干预乙方依法或依合同规定内容所进展的治理和运营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良妨碍，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在7日内更换，并向甲方报告。
5、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿提供治理工作用房、办公桌椅(由甲乙双方签确认书为依照)。无偿为乙方提供物业效劳的用水用电等。
6、结算、审定支付给乙方的费用。
7、概不承担乙方的任何法律纠纷。不承担乙方所使用人员的各种保险义务。
8、教育好本院干部职工配合乙方物业治理工作。
二、乙方的权利、义务
1、依照有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业治理实际情况，制定该效劳工程的各项治理方法、规章制度、效劳标准及考核、奖惩方法。
2、恪守各项治理法规和本合同规定的职责要求，依照甲方受权，对托管区施行物业治理，确保实现治理目的，执行甲方委托事项，自觉接受物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并接受甲方的检查监视。
3、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业治理效劳人员和专业技术人员持有效岗位证书及资历证书上岗。
4、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同工程转包给第三方运营。
5、乙方应建立本工程的物业治理档案并负责及时记载有关变更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原委托治理的全部物品及各类治理档案、财产等材料;乙方本人购臵的器具及设备仍归乙方所有。
6、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系。
7、不承担对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务。
8、乙方必须恪守甲方有关治理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核。确保甲方保洁工作每天正常运转，向甲方提出物业治理的建议。
9、乙方负责保洁、维修所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等。
第三条物业治理及效劳要求
关于物业治理目的与保洁质量商定
一、乙方应依照甲方的委托治理工程制定本物业治理分项标准，并必须到达以下要求：
1、全面负责甲方委托的规定范围的保洁及养护，后勤效劳综合满意95﹪以上;
2、对医院日常工作任务的派发落实100﹪。医院的满意率95﹪以上。
3、完成依照医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满意率95﹪以上。
4、各科内效劳要求完成率100﹪，效劳满意率95﹪以上。
二、保洁范围：院落、卫生间、大厅、廊道、楼梯、地下室、职工宿舍及各病区的清扫、保洁;
三、维修范围：室内地漏、卫生间、洗手盆及室内的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排专业人员进展更换及维修。
四、病区地面(包括病房内卫生间)每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用消毒液擦拭。病区墙面、门、窗(包括卫生间内)、氧气管道、病床、凳子、陪人床、热水瓶每天擦拭，污染时及时擦拭;出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭，按要求消毒。
三、楼梯、大厅、廊道的地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹及时擦净，室内外所有玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并保洁;小会议室、大会议室随时清扫。