2020年物业管理委托合同范本五篇
2020物业治理委托合同范本(一)
甲方(委托方)：********
身份证号码：********
乙方(受托方)：广州********
签订日期：
年月日
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、协商
一致的根底上，就甲方委托乙方运营治理甲方的********物业事宜，订立本合同。
第一章物业根本情况
第一条物业根本情况:
1、物业类型：住宅
2、坐落位置：********
3、建筑面积：以物业产权登记证明为准
第二条甲方于年月日购得上述物业(以下“简称‘该物业’”)，甲方保证该物业不存在任何权属争议，并保证该物业的所有权完全归属于甲方。
第二章物业的委托运营与治理
第三条甲方自愿委托乙方全权运营治理该物业，乙方自愿接受甲方的委托，对该物业进展治理。委托运营治理不改变该物业的所有权性质。
第四条委托运营治理的期限为五年，自甲方向该物业出卖人支付所有购房款(以甲方出具的相关付款凭据为准)后的次月1日始计五年时间,即自年月日至年月日止。
第五条委托运营治理期内，甲乙双方同意以该物业的总价款年报答率9%(税后)的固定的收益向甲方支付物业的收益。详细支付方式：按五年期计算分60个月期逐月支付，每月支付的金额为人民币********元(大写：********元)。本合同履行期限内，乙方于每月15日前向甲方支付上月收益。
第六条为便于本合同的履行，甲方自愿委托乙方作为代理人代为办理该物业的交付手续，乙方应予配合。
第七条委托运营治理期内，乙方有权将该物业出租、与别人合作运营，如有转让运营或发生严重运营变更，必须知会甲方。在委托运营治理期内，因运营使用该物业所产生的所有费用，包括治理费、水电费、煤气费、费、网络费、电视费、营业税和运营所得税等相关费用由乙方承担。
第八条委托运营治理期内，乙方能够依照运营治理需要，对该物业进展必要的装修，但装修不得破坏物业的主体构造和使用功能。乙方应保证对该物业进展合法、合理的治理和使用。委托运营治理合同期满，乙方不得撤除对该物业已进展的装修、装饰和不得损坏该物业设备，已安装的家私电器归甲方所有。委托运营期内，除正常使用损耗外，乙方应保证维护该物业以及该物业内各设备的正常使用功能。
第九条委托运营治理期内，假设甲方欲转让该物业，乙方享有优先购置权;假设甲方将该物业转让给第三方，必须告知购置方本合同的相关商定，并保证新的业主接着履行本合同;本合同不因该物业产权的变动而解除或终止，即本合同具备“买卖不破租赁”的效力。
第十条委托运营治理期限届满前三至六个月内，假设甲方向乙方书面提出按该物业的《商品房买卖合同》所载明价款为基数上浮10%的价格转让该物业的，乙方应同意，并于委托运营治理期满前十五天内与甲方签署《房屋买卖合同》。假设该物业处于银行按揭状态，乙方须协助甲方办理银行贷款按揭事宜(假设甲方向银行申请提早还贷，则由乙方负责代垫资归还;甲方申请提早还贷的，应在提出转让该房屋时同时提出)，假设银行同意并接受甲方提早还贷，甲乙双方应于银行办理涂销抵押登记后一个月内向房管部门递交产权变更的买卖手续。
第十一条为保证甲乙双方的共同利益，甲方同意本合同履行期限届满前一个月内，假设委托乙方运营治理********物业的业主中有不低于60%同意接着将其物业接着委托乙方运营治理，且乙方同意接着接受委托运营治理的，甲方应无条件按本合同商定的收益率或甲乙双方另外协商的条件重新续签委托运营合同，且合同期不低于五年。委托运营期限届满，如乙方不同意接着接受委托对甲方物业进展运营治理，甲乙双方可另行协商处理;协商不成，甲方有权收回该物业。
第三章甲方的权利和义务
第十二条委托运营治理期内，甲方享有出售该物业的权利，但须提早一个月书面通知乙方，以便乙方确定是否行使优先购置权。
第十三条委托运营治理期内，甲方如需将物业转让给第三方，有要求乙方提供展示场地和便利的权利，乙方应予配合。
第十四条委托运营治理期内，甲方(包括甲方受权代理人，代理人须有甲方的书面受权，并将受权委托书交由乙方备案，且在同一时间段内只能有一位代理人)享有本人或携带亲友无偿使用本合同商定物业或与该物业所属同类型物业每一年度不多于30天且每月不多于3天的记名无偿使用权，但须至少提早十个日历日向乙方预定，由乙方安排入住时间、地点，甲方经乙方发出书面通知、短信或者确认后，可按时入住使用相关物业。同类型物业，是指在乙方受托运营治理的物业中，与本合同商定物业相类似、面积接近、所处位置相邻近，但楼层、位置、朝向及装修风格不尽一致的物业。甲