江西物业服务合同协议
?甲方（委托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（受托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有[物业名称及地址]的物业，为了提升物业的管理水平和服务质量，为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住/办公环境，甲方愿意将该物业委托给乙方进行物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
1.物业名称：[具体物业名称]
2.物业地址：[详细地址]
3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]
4.建筑面积：[具体面积]平方米
5.物业构成明细：
建筑物：包括[列举建筑物的具体构成，如几栋楼、楼层数等]
配套设施设备：[详细列举配套设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等]
公共场地：[如小区内的绿地、道路、停车场等]
二、服务内容与标准
（一）综合管理服务
1.制定物业管理服务工作计划并组织实施；每年至少向业主委员会公布一次物业管理服务费用收支情况；及时处理业主和物业使用人的投诉，满意率达到[x]%以上。
2.设立服务接待中心，公示24小时服务电话，对业主和物业使用人的来人、来电、来信及时登记、回复、处理，有效投诉处理率达到100%。
3.定期组织开展社区文化活动，每年不少于[x]次。
4.管理区域内公共秩序维护，包括但不限于门岗24小时值班、巡逻、车辆停放管理等，确保小区安全有序，无重大安全事故发生。
5.对物业管理区域内的房屋建筑共用部位进行日常巡查，每月不少于[x]次，做好巡查记录，并及时处理发现的问题。
（二）房屋及共用设施设备维修养护
1.按照国家和地方有关规定及行业标准，对房屋建筑及其附属设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。
2.定期对电梯进行维护保养，委托有资质的专业机构进行年检，保证电梯安全运行，年检合格率达到100%。
3.对给排水系统进行定期检查和维护，及时疏通排水管道，确保排水畅通，无污水外溢现象。
4.对供电系统进行日常巡检，及时处理电力故障，保障小区正常供电。
5.对消防设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其完好有效，随时可投入使用。
（三）环境卫生服务
1.每日清扫公共区域，包括道路、楼梯、电梯前室、走廊等，保持环境整洁干净，无杂物、无异味。
2.定期进行卫生消毒，如对垃圾桶、垃圾堆放点等进行消毒处理，防止疾病传播。
3.及时清运垃圾，做到日产日清，垃圾收集容器定期清洗，外观整洁。
4.对公共区域内的绿地、花坛进行养护，定期浇水、施肥、修剪，保持绿化美观。
（四）绿化养护服务
1.制定绿化养护计划，定期对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。
2.确保绿化植物生长良好，成活率达到[x]%以上，绿化覆盖率符合相关规定要求。
3.根据季节和景观需要，适时进行花卉更换和景观布置，营造优美的绿化环境。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。
有权了解物业管理服务费用的收支情况。
对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。
2.义务
按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。
协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。
向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房屋产权资料、规划设计资料、设施设备资料等。
遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得损害公共利益和他人合法权益。
（二）乙方权利与义务
1.权利
按照本合同约定收取物业管理服务费用。
根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主开展物业管理服务工作。
有权要求甲方协助做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。
2.义务
按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。
定期向甲方公布物业管理服务费用收支情况，接受甲方的监督。
妥善保管和使用物业共用部位、共用设施设备的相关资料，不得泄露业主和物业使用人的个人信息。
加强对物业管理区域内的安