小区物业管理委托协议9篇
篇1
甲方（业主委员会）：___________________
乙方（物业管理公司）：___________________
鉴于甲方委托乙方进行小区物业管理服务，为明确双方权利和义务，达成如下协议：
一、协议范围
本协议规定了乙方在物业管理服务中的职责、权利以及甲乙双方应遵守的条款。服务范围包括但不限于小区的公共设施维护、环境卫生保洁、安保服务、绿化管理等。
二、服务期限
本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用
1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准详见附件。
2.甲方应按时支付费用，如逾期未支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、乙方职责
1.乙方应对小区的公共设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运转。
2.乙方应负责小区的清洁和卫生，保持环境整洁、美观。
3.乙方应提供安保服务，确保小区的安全秩序。
4.乙方应根据约定进行小区的绿化管理和维护。
5.乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况，为业主提供便利。
五、甲方权利与义务
1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
2.甲方应遵守小区的规章制度，配合乙方进行管理工作。
3.甲方应按时支付物业管理费用，确保服务的正常进行。
六、违约责任
1.若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2.若乙方未按照本协议履行物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
七、协议变更与终止
1.本协议的变更和修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。
2.本协议到期前，双方可协商续签或终止协议。
八、争议解决
本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他事项
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
甲方（业主委员会）：_______________（签字盖章）
乙方（物业管理公司）：_______________（签字盖章）
签订日期：____年__月__日
篇2
甲方（业主委员会）：
乙方（物业管理公司）：
根据有关法律、法规及物业管理的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理达成如下协议：
一、物业管理区域
本协议涉及的物业管理区域为小区，具体范围包括：
1.住宅区域：包括所有住宅楼栋及其附属设施。
2.商业区域：包括所有商业用房及其附属设施。
3.公共设施：包括道路、广场、停车场、电梯、供配电设施等。
二、物业管理服务内容
乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：
1.住宅区域管理：负责住宅楼栋及其附属设施的维护和保养，确保居住环境安全、舒适。
2.商业区域管理：负责商业用房及其附属设施的维护和保养，确保商业活动顺利进行。
3.公共设施管理：负责道路、广场、停车场、电梯、供配电设施等公共设施的管理和维护，确保公共设施的正常运行和使用。
4.安全管理：制定并执行安全管理规定，确保小区内的安全秩序。
5.环境保护：负责小区内的环境卫生和绿化工作，确保小区环境整洁、美观。
6.客户服务：提供物业服务咨询、投诉处理等服务，确保客户满意度。
三、物业管理期限
本协议自签订之日起生效，管理期限为年。管理期限届满后，双方可协商续签或终止协议。
四、物业管理费用及支付方式
1.住宅区域管理费：按照房屋建筑面积计算，每平米每月收取元，具体包括垃圾清运费、绿化养护费、公共设施维护费等。业主应按月向乙方支付管理费。
2.商业区域管理费：按照房屋建筑面积计算，每平米每月收取元，具体包括垃圾清运费、绿化养护费、公共设施维护费等。商户应按月向乙方支付管理费。
3.公共设施管理费：按照公共设施的使用面积计算，每平米每月收取元，具体包括电梯维护费、供配电费、停车场维护费等。业主和商户应共同承担公共设施的管理费用。
4.支付方式：业主和商户应按月向乙方支付物业管理费，具体支付时间为每月的第一个工作日。支付方式可为银行转账或现金缴纳。
五、违约责任及赔偿标准
1.甲方未按时向乙方支付物业管理费的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的百分之五。若甲方逾期支付物业管理费超过三个月的，