江苏阜宁租房合同协议
?合同编号：[合同编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
性别：[甲方性别]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
性别：[乙方性别]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于江苏省阜宁县[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
3.附属设施设备：
甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等，并注明品牌、型号及数量]。
上述附属设施设备应保证正常使用，乙方应妥善保管和合理使用，如有损坏或丢失，乙方应负责维修或赔偿。
二、租赁期限
1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：
（1）按月支付，乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
（2）按季支付，乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
（3）按半年支付，乙方应在每半年首月[支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。
（4）按年支付，乙方应在每年[支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋及附属设施设备进行正常维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）。
3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
4.在租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
5.甲方应尊重乙方的居住/使用权利，不得干扰乙方的正常生活/工作秩序。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。
2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。
3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
4.乙方应遵守法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。
5.乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。
6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。
7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。
五、房屋维修与保养
1.甲方维修义务：
租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构、屋顶、墙面、地面等进行定期检查和维修，确保房屋安全使用。
对于乙方提出的合理维修请求，甲方应及时进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方维修义务：
乙方应负责对租赁房屋内的设施设备进行日常维护和保养，如发现问题应及时通知甲方。
因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。
3.维修费用承担：
属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担。
属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。
因不可抗力等原因造成房屋及附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商分担维修费用。
六、违约责任
1.甲方违约责任：
若甲方未按照本合同约定提供房屋或附属设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。