江苏省物业合同协议
?甲方（委托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（受托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.物业名称：______________________
2.物业地址：____________________
3.物业类型：____________________
4.建筑面积：____________________平方米
5.物业构成明细：
建筑物：______________________
附属设施设备：________________
共用部位：____________________
共用设施设备：________________
二、物业服务内容
1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。
2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3.市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。
4.公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
5.公共绿化养护与管理，包括但不限于公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
6.安全防范，包括但不限于协助维护物业管理区域内的公共秩序、门岗值班、巡逻、安全监控等。
7.交通秩序与车辆停放管理，包括但不限于交通疏导、车辆停放场地的管理等。
8.房屋装饰装修管理，包括但不限于对装修方案的审核、施工过程的监督等。
9.消防管理，包括但不限于消防设施设备的维护、检查，消防知识的宣传等。
10.电梯、水泵等重要设备设施的运行管理与维护保养，包括但不限于定期巡检、维修、保养记录的建立等。
11.其他：______________________
三、物业服务标准
乙方提供的物业服务应达到《江苏省物业服务标准》[具体标准等级]的要求，具体内容如下：
1.房屋管理：
房屋外观完好、整洁，无明显损坏和脱落现象。
对房屋共用部位进行定期检查，及时发现并处理问题。
建立房屋维修档案，记录维修情况。
2.共用设施设备维修养护：
确保共用设施设备正常运行，定期进行维护保养。
设施设备完好率达到[具体百分比]以上。
对突发故障及时响应，维修及时率达到[具体百分比]以上。
3.环境卫生：
公共区域每日清扫，保持整洁干净。
垃圾日产日清，垃圾桶定期清理消毒。
无卫生死角，无明显异味。
4.绿化养护：
花草树木生长良好，无病虫害。
定期修剪、浇水、施肥，保持绿化景观美观。
5.安全防范：
实行24小时值班制度，人员出入登记严格。
巡逻定时定点，及时发现并处理安全隐患。
消防设施设备完好有效，定期进行检查和演练。
6.车辆管理：
车辆停放有序，交通标识清晰。
对进出车辆进行登记，确保车辆安全。
停车场设施设备正常运行，无乱停乱放现象。
四、服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准：
本物业的物业服务费用为每月每平方米建筑面积人民币[具体金额]元。
物业服务费用标准可根据市场行情及实际情况进行调整，调整前需提前[具体天数]书面通知甲方。
2.支付方式：
甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月的物业服务费用。
甲方可通过银行转账、支票等方式支付物业服务费用。
乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[具体天数]内开具合法有效的发票。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。
有权了解物业服务费用的使用情况。
有权对乙方违反合同约定的行为进行投诉和要求赔偿。
2.义务：
按照合同约定按时足