江西买房协议合同协议
?甲方（出卖人）：
姓名：__________________国籍：__________________
身份证号：__________________地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买受人）：
姓名：__________________国籍：__________________
身份证号：__________________地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意购买甲方位于江西省[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本信息
该房屋位于江西省[具体城市][具体区域][具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。
房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。
2.房屋权属情况
甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。
该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。
在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。
2.义务
向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。
保证该房屋符合国家及地方相关规定的交付条件，在本协议约定的交付期限内将房屋交付给乙方。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家及地方规定缴纳应由甲方承担的税费。
在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，如物业费、水电费、燃气费等。
（二）乙方权利义务
1.权利
在支付购房款项后，有权要求甲方按照协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。
对该房屋的质量、权属等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。
向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。
在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。
三、购房款项及支付方式
1.购房总价款
该房屋的购房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。
余款：乙方应通过银行贷款的方式支付购房余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照定金条款承担违约责任。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。
2.交付条件
该房屋应符合以下交付条件：
房屋通过竣工验收备案。
水、电、燃气、通信等配套设施齐全并能正常使用。
房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。
3.交付手续
甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。
甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。
乙方应在房屋交付确认书上签字确认，如乙方无正当理由拒绝签字确认，视为甲方已按照协议约定交付房屋。
五、产权过户
1.过户时间
双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如遇不可抗力或政府政策等原因导致过户延迟的，过户时间相应顺延，但双方应及时协商解决。
2.过户费用承担
办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；应由乙方承担的