江西省二手房合同协议
?合同编号：[具体编号]
卖方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：
一、标的物基本情况
1.房屋位置：该二手房位于江西省[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体栋号][具体单元][具体房号]。
2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测定面积为准。
3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]
4.房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为：[具体证书号]。
5.附属设施设备：该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、家电、装修装饰等具体内容]。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：甲乙双方商定该二手房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
2.付款方式
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。
贷款：乙方若需贷款购买该房屋，应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。
尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
有权要求乙方按照本合同约定配合办理房屋过户等相关手续。
2.义务
保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假陈述。
保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并承担因房屋产权问题给乙方造成的一切损失。
在本合同签订后至房屋交付前，负责保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。
协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。
在房屋交付时，确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备。
有权要求甲方协助办理房屋过户手续。
在支付全部购房款后，有权获得该房屋的所有权。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
向甲方提供办理房屋过户及贷款手续所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。
在房屋交付前，对房屋现状进行实地查看，如发现问题应及时与甲方沟通协商。
在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并签署房屋交接清单。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋及附属设施设备交付给乙方。
2.交付条件
房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。
甲方已结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。
3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、型号、数量、现状等情况。如发现问题，应在清单中注明，并由甲方负责在规定时间内修复或承担相应的赔偿责任。
五、房屋过户
1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。
2.过户费用承担：房屋过户所需缴纳的税费，按照国家及江西省相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。
若甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，